竣工验收总结报告

竣工验收总结报告

南京澳林地产有限公司开发的丽都嘉园31#楼工程项目竣工验收总结报告

监督单位：浦口区建筑工程质量安全监督站设计单位：：北京中元工程设计顾问有限公司勘察单位：南京勘察工程有限公司建设单位：南京澳林地产有限公司监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司施工单位：江苏润扬建设工程集团有限公司施工周期：

201*年3月25日至201*年6月20日

编制单位：江苏润扬建设工程集团有限公司

丽都嘉园31#楼工程项目尊敬的各位领导、专家：

你们好！由我单位承建的丽都嘉园31#楼工程项目自从201*年3月25日开工以来，精心施工，在质监站、设计、勘察、建设、监理单位的细心指导和帮助下现已完成了该工程，现我代表施工单位就工程的施工情况，向各位领导和验收专家组作简要汇报：1.工程概况1.1总体概况

丽都嘉园31#楼工程项目位于南京市浦珠北路126号，主体结构设计使用年限为50年，框剪结构26层，抗震烈度七度。建筑总面积为15936.67，。1.2建设单位：南京澳林地产有限公司

质监单位：浦口区建筑工程质量安全监督站设计单位：北京中元工程设计顾问有限公司勘察单位：南京勘察工程有限公司

监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司施工单位：江苏润扬建设工程集团有限公司1.3建筑结构设计概况

1.3.1结构概况

框剪结构(26层+架空层1层),桩基础;结构总高79.5m,场地抗震设防烈度:7度.工程基础方案及结论:本工程基础根据南京勘察工程有限公司所作的而作.基础垫层混凝土强度为C15；基础混凝土强度等级为C50、C45、C40；主体梁柱板混凝土强度等级为C40、C35。1.3.2建筑设计概况

该工程外立面保温采用发泡水泥板，乳胶漆饰面，内墙及楼梯公共部位采用乳胶漆，所有门窗均使用铝合金推拉门窗。2.工程施工情况

2.1本工程从201*年3月10日进行了图纸会审，201*年3月15日进行三通一平的施工和前期施工手续的办理，于201*年3月25日正式开工，进行基础开挖，201*年4月28日基础全部完工，并于201*年5月20日通过地基与基础分部工程质量验收，核定合格。于201*年11月3日主体完工，并经业主、设计、质监、监理、施工等单位共同验收，核定主体质量合格。项目部组织施工人员按设计图纸及有关施工规范，紧抓工程进度，于201*年11月5日进入装饰安装工程阶段，通过项目部全体职工的精心施工，工程于201*年6月20日顺利完工。

2.2该工程自开工以来项目部全体职工以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的相关质量文件来保证工程质量。

2.3项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。

2.3.1严把工程材料质量关。材料采购均有产品出厂检测报告、合格证。进场后会同现场监理、业主，随机见证取样并送检，检验合格后才用于工程中。（祥见表一）

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工程竣工验收总结丽都嘉园31#楼工程项目表一：原材料试验情况材料名称钢材水泥砂砖产地永钢、沙钢、马钢、南钢南京海螺水泥南京句容市顺辉新型材检测次数566712南京建正建筑工程材料试验室检测单位试验结果合格合格合格合格备注资料完整资料完整资料完整资料完整料有限公司2.3.2严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检。在此基础上，由项目部检查，公司抽查，组成了一个完整的质量检测体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检测验收合格后才进行隐蔽，发现不合格的分项工程坚决返工重做。

2.3.3坚持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。坚持对原材料车车过磅，做好记录。砼试验块、砂浆试压块由业主或监理进行现场抽样。（砼试压块、砂浆试压块试验情况详见附表二、附表三）

表二：砼试压块试验情况部位基础垫层基础结构基础结构主体结构部位架空层、顶层砌体1层～25层砌体设计强度C15C50C40C35组数15552设计强度M7.5M5试验值符合要求符合要求符合要求符合要求组数225试验结果符合要求符合要求评定方法非统计方法非统计方法非统计方法统计方法评定结果合格合格合格合格评定结果合格合格表三：砂浆试压块试验情况2.4在工程的装饰过程中，我们采用先做样板间，成功后由样板带路。并组织质量检查控制小组，进行全面质量管理，先后在外墙乳胶漆空鼓、内墙乳胶漆阴阳角不平直，屋面及厕所防渗水等问题上进行了不懈的努力，基本达到了预期的质量目标。3.工程质量自评情况

3.1质量控制资料共检查20项，符合规范和设计要求20项，经核查质量控制资料基本齐全。

表四：质量保证资料核查表序号134建资料名称钢材出厂合格证、试验报告水泥出厂合格证或试验报告砖出厂合格证或试验报告2

检验批数56612核查情况合格合格合格工程竣工验收总结丽都嘉园31#楼工程项目567891011121314151617181920212223242526“好”。

3.3该工程共评定6个分部工程。根据《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-201*），本单位工程质量综合评定为合格。表五：分部分项质量评定情况分部工程名称地基与基础主分项工程名称土方开挖土方回填模板工程钢筋工程砼工程砖砌体工程钢筋工程3

筑工程防水材料合格证、试验报告构件合格证混凝土试块试验报告砂浆试块试验报告土壤试验、打（试）桩记录地基验槽记录结构吊装、结构验收记录砼施工记录钢筋隐蔽验收记录技术复核记录沉降观测记录材料、设备出厂合格证及试验报告阀门试验记录、管道工程压力试验记录2367226/1/3635281/112/6121/合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格建筑卫生器具蓄水记录给、排雨水管道灌水实验记录水工程系统消毒、清洗记录排水管灌水、通水、渗水、通球试验记录锅炉烘、煮炉、设备试运转记录设备、材料合格证及出厂报告建筑电隐蔽工程验收记录施工记录气工程绝缘、接地电阻测试记录3.2本工程观感质量验收共抽查9项，符合要求9项。单位工程观感质量综合评价

检验批数1181062670评定结果合格合格合格合格合格合格合格工程竣工验收总结丽都嘉园31#楼工程项目体结构模板工程砼工程砖砌体工程一般抹灰工程装饰工程铝合金门窗安装工程门窗玻璃安装工程涂料涂饰工程细部（楼梯栏杆）工程外墙保温工程照明配电箱安装工程电线导管安装工程建筑电气电线穿管工程普通灯具安装工程开关、插座安装工程建筑照明通电试运行接地装置安装接闪器安装等电位安装避雷引线敷设安装给排水工程屋面工程4．强制性条文执行情况：

在工程施工过程中，严格执行国家现行颁布的建设工程强制性标准以及各相关建设工程质量验收规范，本工程各项目均符合强制性条文要求。5．结束语：

本工程在建设单位、设计单位、监理单位、勘察单位及建设主管部门等单位大力支持下，经过本公司全体施工人员的共同努力，顺利地完成了施工任务，自评合格。敬请各有关单位对本工程竣工验收提出宝贵意见。

江苏润扬丽都嘉园31#楼项目部

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7035263566181216526266661133544211221合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格给水管道及配件安装室内排水管道及配件安装雨水管道及配件安装室外给水管道安装室外给水管沟安装屋面找平层、保温层屋面卷材防水层防水细部构造工程竣工验收总结

扩展阅读：道路竣工验收情况总结报告

道路工程

竣工验收报告

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年月日

一、工程概况

本工程为混凝土道路。道路宽9m，长479m，位于厂区北侧。内容包括：（1）路基底部进行开挖；素土夯实；500mm厚3:7灰土回填；天然级配砂砾底基层，200mm厚，垫二灰（石灰、粉煤灰）砂砾基层250mm。路面300mm厚C30混凝土。厂区道路为双斜坡道路，道路向路缘石倾斜2%。

（2）每隔30m设道路排水井，穿道路放入一根钢筋混凝土排水管。（3）一侧路灯基座预留位置，并完成线路敷设。

（4）路缘石为预制混凝土（规格为50*30*10/12，且采用C30砼预制）。（5）路灯电缆敷设，路灯及电源控制箱的安装。

该工程于201*年4月6日开工，201*年12月7日完成了合同约定的全部施工内容，并经我单位及监理单位组织了预验，具备了竣工验收条件，现将有关情况予以报告，请核验。二、施工所遵循的规范

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-201*《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-201*《混凝土工程强度检验评定标准》GBJ107-87《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201*《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-201*《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59－99《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-201*《建设工程文件归档整理规范》GB/T50207－201*《道路工程质量评定标准》JTGF80-1-201*《水泥混凝土路面施工及验收规范》JTGF80-1-201*《石灰粉煤灰基层施工及验收规范》CJJ4-1997三、本工程主要参建单位

建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：四、施工过程控制简介

我公司对该工程非常重视，制定了完善的质量保证体系，严格按照设计图纸及施

19页第1页，共

工规范组织施工。开工前编制了详细的施工组织设计，经我单位技术主管部门审定并报监理批准后组织实施。在施工中严格执行强制性条文，严把进场材料质量关，对进场的材料检验试验合格，向监理报验并同意后才准予使用。每个分项工程开工前，进行详细的技术交底，重点做好过程控制，认真落实“三检”制度。对于隐蔽工程及时向监理报验，形成文字记录后，才允许进入下道工序。在质量验收时，严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-201*)进行验收，根据制定的检验批划分原则和计划，对每个检验批进行验收，在检验批验收合格的基础上进行分项工程验收，进而进行子分部工程的验收。

在施工过程中，我施工方重点控制了以下几点：1、路基工程

1）、按照设计图纸要求开挖基槽，基槽宽度比路面每边宽出500mm，挖至设计标高后请甲方、勘查、设计和监理单位验槽。

2）、验槽合格后采用压路机基层碾压，完成后请监理、试验室现场取样试验，达到设计要求后进行下道工序。

3）、基槽碾压合格后进行500mm厚3:7灰土回填，分两层回填，振动压路机压实，每层完成后请监理、试验室现场取样试验，达到设计要求后进行下道工序。

4）、天然级配砂砾层级回填，回填压实完成后，监理、试验室现场取样试验，达到设计要求后进行下道工序。

5）、二灰砂砾层级回填，严格按照设计图纸要求组分比例（石灰：粉煤灰：砂砾=8:17:75）搅拌均匀，回填压实完成后，监理、试验室现场取样试验，达到设计要求后进行下道工序。

6）、雨水管敷设、雨水井砌筑

路基完成后放线定位雨水井位置、排水管的位置，开挖雨水井、排水管土方，浇筑混凝土垫层，砌筑雨水井、敷设排水管。雨水管敷设时应重点检查管接头处橡胶垫的安装是否正确，接头是否顺直；雨水井砌筑砂浆饱满，且内外侧抹灰，防止渗漏。

7）、涵洞

路基完成后放线定位位置、开挖土方，做500mm厚3:7灰土褥垫层，人工机械分层夯实，验收合格后浇筑混凝土垫层，然后进行钢筋、模板、混凝土工作，养护待强度达到70%后施工道路路面工程。涵洞强度达到100%时拆除涵洞模板，两端头用红砖封堵。且在路两侧墙壁上做标记，以便以后查找。2、路面工程

19页第2页，共1）、路基所有工作完成后监理验收合格方可进行路面施工。路面施工先进行模板安装，模板采用定型钢模板，模板宽度为300mm，长度为6米。支模时水准和经纬仪配合，调整模板的位置和模板顶部标高，让侧模竖直且处于一条直线上，侧模顶部标高为要浇筑混凝土标高。这样便于控制标高也方便施工。

2）、因我单位当时热轧跨正处于紧张的施工阶段，考虑到穿插施工要求，我单位采用半幅施工方法，先施工马路北半幅，后施工南半幅。在纵缝处、胀缝处、施工缝处、边缘处和角隅处都按照图纸要求放置钢筋。

3）、路面钢筋、模板监理验收通过后进行混凝土浇筑，路面混凝土应采用和易性好、水灰比小、级配良好、砂颗粒偏大的混凝土，每50m留一道胀缝，按要求振捣密实，经多次压实抹平。然后浇水养护。混凝土浇筑之前，应将雨水井盖就位，采取覆盖措施，雨水井处面层应按要求找坡，以利于雨水排水。

4）、混凝土浇筑完24小时后用刻纹机进行路面防滑纹道的刻制。先放线，然后边冲水边刻纹。刻纹完成后继续浇水覆盖养护，直至达到设计强度才容许上车使用。3、路灯基础

道路全线施工完毕，进行路灯基础的施工，按照要求每25m一个基础，在马路北侧放线，人工挖土验槽后，支模浇筑混凝土。支模时埋设穿线套管和路灯固定螺栓，按要求振捣，养护。

4、电缆敷设及路灯安装

路灯基础养护完成后进行电缆敷设，用￠50钢管作为套管，埋置于冻土层以下，埋设完成后进行路灯安装，然后进行调试，送电，投入运行。5、路缘石安装

电缆敷设完成后进行路缘石安装。先基层人工机械夯实，再用挂线进行安装，严格控制路缘石接缝的宽度，且用砂浆将缝隙填实抹平。6、沥青灌缝

所有工作完成，混凝土的收缩基本稳定后进行沥青灌缝处理。灌封前先将纵缝、胀缝和横向施工缝内的垃圾清理干净，验收合格后进行沥青灌缝，且灌缝应均匀、饱满，与道路路面平齐。

五、见证取样、材料报验

各类材料进场后，由材料员通知质检员共同对进场材料进行观感验收，验收内容为：所送材料是否同项目部技术负责所报材料计划表型号、规格、数量是否符合要求；向厂家索要出厂合格证，校对出厂日期及出厂批号是否与原材料包装相同；并认真

19页第3页，共对照材料有关验收规范进行观感检查、尺量检查、游标卡尺检查是否符合有关要求。验收合格后通知监理、取样员对有关材料进行见证取样后送检测部门进行相应的复试检验。

六、质量控制资料检查情况

我们本着“认真负责、真实有效”的原则，严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-201*）的规定，对质量控制资料、安全和功能检测资料核查、整理、装订，使各项资料齐全真实、完整有效。

本工程共3个分部工程，6个分项全部合格。七、企业自评结论

该工程经201*年12月7日监理单位组织各方预验，已按承包合同完成了设计文件的全部内容，且单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格；质量控制材料完整；单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检查资料完整；主要使用功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收符合要求；技术资料齐全真实、完整有效，工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-201*）、《道路工程质量检验评定标准》、《水泥混凝土路面施工及验收规范》等标准规定，我单位自评结果为合格，观感质量评价为“好”，特报建设单位组织竣工验收。

公司年月日

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