澳凯电子有限公司工程监理工作总结
澳凯电子有限公司工程监理竣工总结
受澳凯电子有限公司委托，该工程由冶金规划设计院设计，天津市勘察院勘察，施工一期由金设工程建设监理中心承担施工阶段的监理工作。江苏天宇建筑工程有限公司施工，目前该单位工程全部竣工。现将本工程施工阶段的监理工作总结如下：
一、工程概况：
新建厂房工程，位于天津市经济技术开发区、第十三大街与黄海路交口处，总用地面积41666.15平方米，一期建筑总面积为10925.05平方米。综合楼生产车间1（占地面积较大）动力站与污水处理车间、危品库、门卫房、围墙等组成。由天津澳凯电子有限公司投资建设的。
基础为桩基加承台、梁基础。其中桩基础为预应力混凝土管桩。桩型为PCA500、100（2H1、2H2\\2H3）三种。桩长均为24M共计287根。单桩承载力标准值1450KN。地梁相连钢筋砼。设计基础砼强度等级为（C30），结构砼等级强度为（C30）。柱、梁板砼强度等级为（C3），M5混合砂浆填充墙，屋顶板厚11，受力钢筋保护层板为20，梁柱为30，屋面为钢筋砼结构找坡屋面，综合车间单层钢结构（局部为2层）屋面和墙体为彩色夹芯板屋面彩钢板、SBS防水层，（）保温层，外墙为水性外墙涂料。内墙为玻镁板，屋顶为吊顶棚。内墙墙面和天棚均为白色内墙涂料。内外门窗均为特制密闭门窗。
其中
单位工程名称综合车间动力车间污水处理车间危品库门卫围墙合计
面积m⒉97151211155.49118.8218.8211128.62层数11111层高说明10.50局部为2层、层高3.9-4.9米6.25.44.64.9不计二、监理组织结构人员配置及监理依据：
（1）根据监理合同及监理规范结合工程实际施工情况，针对本项目要求，组建了以xxx为总监理工程师的项目监理班子。现场监理人员为总监代表xxx，监理工程师xxx，水、电监理工程师xxx。
（2）建筑砌体工程质量验收规范GB50203-201*建筑地基基础工程质量验收规范GB50202-201*砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20钢结构验收规范GB50205-201*通风与空调质量验收规范GB50243-201*
建筑工程消防验收规范DB29-162-201*建筑工程施工质量统一标准GB50108-201*
建筑抗震构造图03G329-103G101-106G101三、监理合同履行情况
项目监理部按照委托监理合同、设计文件、国家现行有关施工规范、质量检验评定标准、相关的标准图集，结合项目监理规划和监理细则的要求，有序地进行，履行了合同的义务和责任。
1、监理工作开始时间：200年月日打桩开始，至年月日竣工验收。
2、根据工程情况及监理范围，实行了一系列监理制度，如工地会议制度、主要设备、进场材料见证取样、送样复试及报验制度、旁站监理制度、隐蔽工程验收制度、分项、分部工程质量检查制度、工程资料审核制度等。
3、采用跟踪监理与旁站监理相结合的手段，使工程施工处于受控状态。4、主动做好事前控制工作（如审图、做好监理交底等），强化事中控制（如钢筋安装中的跟班检查等），积极采取事后控制措施（如工程质量缺陷的修整检查等），以保证工程施工质量和工程进度。
5、积极协助业主抓好施工进度，认真审阅施工进度计划，将实际施工进度及时与计划进度比较，督促提醒施工方抓紧施工进度。
6、仔细核实实际完成工程量，审核施工方工程款支付申请，控制工程造价。7、对文明、安全施工进行检查、监督，协助施工方管理层对操作人员进行安全生产教育，提高他们的安全施工意识，做到安全施工。四、主要监理工作及成效
1、根据设计图纸及地质资料、施工验收规范及标准图集、经审定的施工组织设计及施工方案，结合项目监理规划，分别编制了《Ф（500）静压桩施工监理细则》、《基础、主体工程施工监理细则》、《装饰、屋面工程施工监理细则》。使各方有关人员通过这些细则，明了各分项、分部施工（包括工序）质量、控制内容、检查要点及如何操作等，有效地保证了监理项目部的监理工作质量。
2、在主要分项、分部或主要工序施工前对施工方进行监理交底，使施工方明确在该分项、分部和该主要工序施工中应注意的质量重点控制内容，以便及早采取措施进行予控。
3、仔细阅读施工图，认真参加图纸会审、审查图纸会审纪要，尽量将施工图中的疑点、难点解决在施工之前。
4、对进场的机械设备检查其完好性，是否能安全运转，符合要求后及时办理了设备报验。当卷扬机、吊笼等设备运行了一段时间后，及时提醒施工方对设备的零件进行检查、调换、保养、上油，保证了机械设备正常运转和安全施工。5、对进场的主要材料，审阅其质保资料，检查其外观质量，符合要求后按规定见证取样、送样复试，复试合格后予以报验，保证了合格材料用于工程上。6、认真做好轴线、桩位、承台底标高、各结构层标高的复核工作，保证了建筑物的定位、开间、进深、层高的准确性。
7、认真做好模板的技术工作，仔细检查模板的支撑和拼缝质量，保证了砼构件几何尺寸的准确，表面平整、垂直度符合设计要求及安全施工。2【监理共享】工程监理工作总结8、仔细检查砼结构内钢筋的制作安装质量，重点检查了钢筋种类、级别、规格、数量、间距、位置、钢筋加工的形状、尺寸、钢筋连接长度、锚固长度、接头位置及接头数量、焊接质量，砼保护层厚度。保证了钢筋制作安装符合设计和施工规范要求。
9、旁站监理了基础砼、结构砼的浇筑。对于自拌砼，在砼搅拌前先与施工方一起根据现场砂石含水率，将砼试验室确定的配合比调整成施工配合比，按此配合比监督材料车车过磅。随机检查砼搅拌时间和砼坍落度。对于商品砼的质量监理，主要是见证砼坍落度试验和试块制作。在砼浇筑过程中，要求按预定的浇筑顺序施工，避免出现人为的施工缝。经常提醒操作人员按要求插拔震动器，使砼震捣密实，内实外光。在规定的养护时间内督促、检查砼养护情况。严格控制砼拆模时间，对拆模后的砼成型质量进行检查，并形成记录。按砼分项质量检查项目对各结构层砼分项质量进行了实测实量。10、跟踪监理砖墙砌筑。经常检查砖的含水率，督促施工方提前对红砖浇水湿润，防止了干砖上墙。
11、旁站监理屋面防水层施工，按施工工序、层次进行检验。在防水层施工前，施工方清扫基层上的杂物等，要求施工方对屋面进行淋水试验，确认屋面砼基层无渗漏后，才允许进行屋面防水施工，使屋面砼真正起到自防水作用。热熔铺贴SBS时，注意提醒操作人员要排尽卷材下面的空气，做到铺贴牢固，不产生空鼓，并应对接缝刮封接口。注意检查屋面防水层节点处的做法是否符合要求。12、门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。
13、内墙刮腻子，提醒施工方注意管道后面墙面及管道穿过楼板的周围部位腻子应到位。提醒施工方注意滴水线的施工质量。外墙涂料施工前先要求施工方结合产品使用说明书写出施工方案，并做好样板活，在各方认可后，在其后的施工过程中，检查其施工工序是否符合方案要求，其施工质量是否低于样板活。内墙施工质量检查其表面是否平整光滑、是否有起粉、起皮现象，使施工质量符合要求，使装饰的总体效果比较理想。
14、及时督促、审阅施工单位整理好施工技术资料，使施工资料的整理与工程进度同步，保证了基础、主体及竣工验收能及时进行。15、水电监理情况：（1）、首先对安装施工人员的资格进行审查，要求持证上岗。（2）、对隐蔽工程，如楼层管线预埋，有关预留孔洞位置等，监理人员先审查施工单位提供的有关隐蔽工程资料，然后按图纸和规范要求到现场进行检查验收。（3）、在安装过程中，随时在现场进行检查，发现问题及时指出并进行整改。接地装置是否符合设计和施工规范的规定，隐蔽的管线管弯是否符合要求，其保护层是否足够，管道的坡度检查口，伸缩节是否按设计和规范的规定施工。（4）、对安装完的分项分部工程，在施工单位自检后，监理人员会同建设单位按照工程的质量验收规范和评定标准。（5）、各项隐蔽工程、有关各种测试、试验后监理人员及时办妥签证。五、存在的问题及处理情况
1、由于模板陈旧个别部位造成砼成型表面粗糙，胀模、漏浆现象。在监理方和业主方的督促下按规范要求进行认真的修整。
2、做试验的砂浆试块强度合格，于年月日对该部位砼实施回弹检测，平均达到设计强度的１０２%。
3、交接部位出现了不同程度的墙面水平裂缝。后经玻璃丝布加强处理，基本未发现裂缝现象。
16、施工进度缓慢，并在中途出现半停工状况，造成进度滞后。结束语
本工程监理工作的实施，得到了市质监站、业主单位的大力支持在工程施工过程中，业主单位有关领导和常驻人员，多次协同监理人员做好质量、进度监控工作。市质监站有关人员经常巡视施工现场，对一些重点部位和关键工序提出了质量控制的积极建议和要求，对保证工程质量起了重要作用。在此特向你们表示衷心感谢。
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信利电子有限公司高级职员宿舍B型27、28栋及C型31、32、33栋工程
竣工监理工作总结
内容提要：一、工程概况二、工程特点
三、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施四、监理合同履行情况五、监理工作成效
六、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议七、工作总结
单位：汕尾市工程建设监理有限公司总监理工程师：史佩玲日期：201*年1月25日
信利电子有限公司高级职员宿舍B型27、28栋及C型31、32、33栋工程
竣工监理总结
（一）、工程概况：
信利电子有限公司高级职员宿舍B型27、28栋及C型31、32、33栋工程，位于信利电子有限公司高级职员宿舍区内，该工程由汕尾市建筑设计研究院设计，汕尾市统宇建设工程有限公司承建，汕尾市工程建设监理有限公司监理。业主方为：信利电子有限公司。本工程于201*年5月24日开工，至201*年1月25日完工，工程总造价260万元（人民币）。施工合同约定施工工期为180天。（二）、工程规模及特点：
该工程总建筑面积5454，其中B型：935×2栋、C型：1150×3栋。建筑物总高为18.2m。框架结构。±0.00以上五层。每层层高设计为：首层3.3m，2～5层为3m。基础设计为独立基础，基础埋深－1.8m。本工程按7度抗震设计及采用相应的抗震构造措施。砼强度等级设计为C25。屋面防水等级为Ⅲ级，一道设防（采用RG高分子防水涂料）。屋面隔热层采用400×400×70预制泡沫砼（已烯）。主体结构的装饰与装修为：一般性装饰装修，即：内墙采用1：1：6水泥石灰砂浆打底15厚，1：0.5：3水泥石灰砂浆批面5厚，涂白色乳胶漆二道。外墙采用1：3干硬性水泥砂浆打底15厚，3厚纯水泥浆贴白色玻璃马赛克。门及窗选用木门和铝合金
窗形式。
（三）、监理组织机构，监理人员和投入的监理设施
1、监理组织机构：
根据信利电子有限公司高级职员宿舍B型27、28栋及C型31、32、33栋工程的特点，我监理公司第一监理部为了实现建设工程监理目标，充分的发挥监理人员在本工程中的主观能动性，本着严格监理，热情服务的原则，特制定了如下图所示的项目监理机构：
总监理工程师
土建工程监理组装饰工程监理组质安进质安进量全度量全度控监控控监控制督制制督制监监监监监监理理理理理理组组组组组组
2、项目监理机构的人员配备及职责分工
本项目总建筑面积为5454，从其工程的类别、规模以及技术复杂程度上来分析，该工程为一般性建筑，根据委托监理合同的任务范围，以及业主对工程监理的要求，我监理公司第二监理部依据权责一致，才职相称的原则，针对该工程的规模大小以及特点，在监理人员配备上，按专业配套，
人员结构合理的配备方式，拟定了派驻现场的监理人员名单，如下表：拟派驻信利电子有限公司高级职员宿舍B型27、28栋及C型31、32、33栋工程
监理人员一览表
序号1234姓名史佩玲胡鹏蔡振江监理职务总监理工程师专业监理工程师监理员专业职务“工民建”工程师“工民建”工程师技术员备注兼安全监理以上监理人员在本工程施工阶段主要的职责分工如下表所示：
施工阶段项目监理机构监理人员要求以及技术职称结构
层次决策层人员总监理工程师职能项目监理的策划、规划、组织、协调、监控、评价等项目监理实施的具体组织、指挥、控制与协调具体业务的执行职称职务要求工程师工程师技术员、助理工程师执行层专业监理工程师操作层
监理员（四）、监理合同履行情况：
1、本工程于201*年5月24日开工，在工程开工前，我部按照《建设工程监理规范》要求，确定了项目总监理工程师，并成立了项目监理机构，在总监理工程师的主持下，针对该工程的特点编写了建设工程监理规划，
旁站监理方案以及安全监理规划。
2、规范化地开展监理工作在总监理工程师的领导下，在施工准备阶段组织了施工图纸会审，召开了第一次工地例会，明确了工程目标，在施工阶段，严格按照规范程序，对进入现场的建筑材料进行严格检查（包括：材质说明书、质检报告、出厂合格证等），并采取见证取样方式进行抽检、送检，送检合格后方可允许使用。对施工单位提交的施工组织设计（方案）和与工程有关的各专项方案进行了认真审核，在工程施工中，严格要求施工单位按照施工图纸、施工组织方案以及有关强制性标准的要求施工。
3、参与验收、签署建设工程监理意见工程施工实施阶段。各专业监理人员在总监理工程师指导下，依据《建设工程质量管理条例》、《广东省工程质量验收统一标准》、施工合同、监理委托合同以及施工图纸等文件，对工程的各工序的质量、检验批的质量，在施工单位自检合格后按规范报验程序进行严格检查与验收，并签署监理意见。对工程的关键部位，关键工序的施工采取现场旁站监理制度。对其施工质量以及操作程序进行严格监控，同时现场跟踪监督施工单位对工程的试件、试块进行现场取样制作全过程。在工程验收阶段，在正式验交前，我部监理人员在总监理工程师组织下，对施工单位提交的竣工技术控制资料进行了认真审查，并对工程实物进行了竣工预验收，对工程的施工质量进行了评估以及签署了监理意见。
（五）、监理工作成效
在工程的整个施工阶段，我部各专业监理人员在总监理工程师的领导
下，运用科学的管理手段，遵循：守法、诚信、公正、科学的监理实施准则，对该工程的质量控制、进度控制、投资控制、施工安全管理控制、合同管理、信息管理以及协调等方面做了大量的监理工作，其成效主要体现在以下几个方面：
1、质量控制方面：
（1）工程施工建筑材料的质量控制：该工程使用的主要建筑材料，在工程使用前，均按规范程序，要求施工单位办理报验手续，其主要建筑材料进场时“三证”齐全，并进行了现场见证取样抽检、送检。送检报告结果符合设计和规范要求，同时我司监理部在总监理工程师组织下，对施工单位提交的施工组织方案以及与本工程有关的各专项施工方案，进行了认真审核，并协助业主组织有关单位对施工图纸进行了会审。
（2）、工程施工阶段的质量控制：施工期间，从基础开挖至工程完工这段时间内的施工质量控制情况来看，本工程共分五个分部工程，38个分项工程，各道工序在施工过程中，均严格按中间验收规范程序进行自检，专检和验收签证，对关键部位、关键工序的施工中，我司监理部采取了旁站监理制度，实行严格监督与控制，并对现场的试块、试件的随机取样全过程进行了跟踪监督与控制。基础分部和主体结构分部工程的施工质量均通过验收与评定，其施工质量达到合格。
（3）、工程竣工阶段质量控制方面：该工程正式完工的时间201*年12月20日，在规定的时间内我监理部在总监理工程师组织下，对本工程实物进行了预验收，同时对建筑物的主要安全性能和使用功能等2个项目进行
了抽查，其抽查结果：建筑物的沉降通过观测累计沉降5，卫生间、屋面的防水通过灌水试验无渗漏。其安全及使用功能达到设计要求。楼地面、外墙装饰面、阴角、阳角合格率95%，满足使用功能要求。
2、进度控制方面：
在工程进度的控制中，协助业主做好工程开工前的各项施工准备阶段的工作，在施工期间，按施工合同的约定工期，对施工单位提交的施工网络进度计划，进行定期检查，实行动态控制，在实际进度与拟定进度计划对比中，每月按时编写监理进度控制计划，整个工程在各方参建单位共同努力下，施工实际进度满足了总工期要求。
3、工程投资控制方面：
该工程由于业主与承包单位采取固定总价的承包方式，在工程实施阶段，我监理单位主要工作是认真核对工程量，严格按合同规定进行计量，及时签证，按业主授权和施工合同的约定，审核工程设计变更，尽量避免索赔，及时进行计划费用与实际费用的分析比较，对原设计或施工方案提出合理化建议。
4、施工安全控制方面：
施工安全控制在监理工作中，已纳入监理工作内容之中，在实施安全监理过程中，根据国家颁布的《安全法》的有关规定，在工程施工阶段，认真对施工单位的安全管理制度以及安全管理体系进行了严格检查，对施工单位制定的各安全专项方案以及安全防范措施，采取分阶段性的检查与评价，对施工现场的施工安全隐患，通过下达安全隐患整改通知书，及时的
要求施工单位进行回复，根据回复我监理人员对已整改的内容进行复查，整个工程施工期间，其安全及文明施工均能按规范要求实施。
5、合同管理方面：
合同管理对于监理完成监理任务是非常重要的，根据监理合同的要求对工程承包合同的签定、执行、变更和解除进行监督、检查，对合同双方的争议进行协调和处理，以保证合同的依法签订和全面履行。
6、组织协调：
在工程实施阶段，对参建各方主体的组织协调工作主要是通过工地例会制度来实现，对工程上出现的各种问题通过定期召开的工地例会，相互协商达到共识，同时对工程的施工质量控制、施工进度控制、施工投资控制，通过工地例会的方式得到贯彻与执行，使本工程的施工质量、施工进度以及投资在拟定的工程总目标下予以实现。
（六）、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议
该工程的整个施工阶段，出现的施工质量问题，主要是在主体结构施工中，进行商品砼捣制时出现了原材料质量问题，如：该工程在主体结构施工中，对27、28栋二层梁板的砼浇筑时，出现了如下情况：砼浇筑完后，砼的终凝期延长，致使在拆梁的侧模板时出现了粘模、脱皮以及麻面等问题，该砼强度等级C25，采取泵送商品砼浇筑，砼供应商提供的砼配合比及原材料的合格证齐全，针对这一问题，我监理工程师立即下达了工程局部暂停令，并组织有关单位通过专题例会讨论，以及进行调查取证，经调查取证结果确定出现该质量问题的主要原因为砼添加剂质量不符合要求，
造成砼浇筑成型后，砼的终凝期延长，处理意见：要求对二层梁板的砼施工质量进行回弹检测（要求第三方具有资质的检测单位进行检测），并对现场的砼试块通过28天的试验检测等等。通过质量检测鉴定，该部位的质量达到设计及规范要求。通过会议协商，该部位的施工质量满足设计要求，同意复工进行下道工序施工。（七）、工作总结：
信利电子有限公司高级职员宿舍B型27、28栋及C型31、32、33栋工程现已完工，我监理单位按监理合同的约定，公正、守法、诚信的履行了监理职责，使本工程在法定程序下保质、保量、保进度、保安全的顺利完成了各项工作。为此，特别感谢市质检部门、业主以及施工单位在工作上给予我公司的大力支持。
该工程，从施工单位对竣工验收的准备工作情况来看，其工程的竣工资料整理，已通过监理工程师审查与核实，基本符合要求，其实物观感质量通过预验收均符合设计图纸要求，各分部、分项及检验批的质量评定合格，建筑物的安全性能及使用功能的抽查均满足设计要求。单位工程质量可靠，经综合评定：该工程达到竣工验收移交使用条件。
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