市经开区征迁事务管理局上半年工作总结及下半年工作计划
xxxx年在经开区“两委”正确领导及市征管局业务指导下，按照全市深化“征迁拆迁规范年”的总体部署，我局根据经开区项目签约和招商引资的具体实际，坚持以项目征迁为突破口，努力实现成片征迁，进一步建立健全相关征迁制度和操作流程，更加突出队伍建设，更加注重征迁拆迁行为的规范，为快速、便捷、平稳征迁打下了坚实基础，确保了项目用地不因征迁因素受影响，确保涉征农户住房安置同步上楼。现将市经开区征迁事务管理局xxxx年上半年工作总结和xxxx年下半年工作计划汇报如下：
一、xxxx年上半年工作总结
（一）征迁拆迁目标任务完成情况
结合xxxx年经开区用地指标、项目签约和工程建设实际，开发区征迁事务局已拟定了xxxx年度征迁计划项目x个，分别为康佳产业园二期、葛家村片（钛酸电池）、银塘片、台玻基地、日丰项目、城铁敏感区、马钢棚户区、丁山路扩线。本年新拟定计划项目共涉及拆迁农户xxx户、拆迁企业x家、拆迁房屋面积xx.x万平方米、征迁土地xxxx亩。
因项目签约、土地报批和资金保障的客观变化，我区xxxx年度市级调度征迁拆迁重点项目为x个，需拆除房屋xxx户，拆除房屋面积x.xx万平方米，交地xxx亩。
为全面完成市经开区xxxx年征迁拆迁工作目标任务，我局编制了《xxxx年市经济技术开发区征迁拆迁市考核项目计划表》、《xxxx年市经济技术开发区征迁拆迁重点考核项目周工作进度表》，及时修订市经开区在征待征项目名册。实行项目经理负责制和项目工作组负责制，制定征迁项目推进路线图，做到职责分解再具体，责任担当再主动，绩效考核再从严，全力推进各项目征迁拆迁工作按时间节点顺利完成。按照成片征迁和成本核算的理念，市经开区已完成市重点考核项目x个，科达剩余地块续征（金鞍机械）企业项目和江东大道四期x家企业（另x家企业会同土地、行政执法等部门按相关程序处理）；正在推进江东大道四期xx户小产权房项目、宁安铁路敏感区、丁山路扩线项目的征迁拆迁工作。截止x月底，市经开区共完成市重点考核项目x个，拆除房屋xx户，拆除房屋面积x.x万平方米，交地面积xx亩，分别占市重点项目考核目标任务的xx%（项目数）、x%（拆除房屋）、x%（拆除面积）、xx%（交地面积）。
另市政府部署市经开区牵头实施xxxx年黄梅山铁矿棚户区改造项目征迁安置工作，目前该房屋产权调查、公示、实施方案征求意见等工作已基本结束，即将进入房屋拆迁核算和安置房面积实施阶段。
（二）住房安置目标任务完成情况
根据全市住房安置报批总体工作要求，全面化解住房安置报批遗留问题，全局采取分项目集中办公，先易后难，快速推进征迁资料和住房安置资料审批工作。截止x月底，已完成xxxx年底以前全部项目住房安置审批和分配工作，上半年新增分配安置房xxx套。同时从xxxx年起实行征迁项目拆迁补偿与住房报批同步，努力实现安置房分配随征随分。
（三）征迁拆迁和住房安置主要做法
1、规范征迁制度，创新工作机制
继续巩固“征迁拆迁规范年”活动成果，进一步健全制度和管控好新的工作机制与流程。按照依法、规范、有序的要求，征迁工作严格按照《关于加快房屋拆迁补偿工作的实施意见》（马开管〔xxxx〕xx号）细化方案和征迁工作机制与流程、关于因征迁而返租倒包耕地的管理方案及“住房提前安置”操作办法等相关文件。征迁工作着力从主体规范、协议规范、流程规范、资金规范、信息规范五个方面入手，努力打造社区征迁工作站、社区居委会和经开区征迁事务局三级有机合作的征迁安置工作新格局。
2、从源头抓规范，夯实基础事务
为规范房屋征迁行为，实行由第三方参与房屋调查工作，做到基础数据从源头把关。前期调查时认真摸清拆迁户家庭成员情况，完善房屋合法性认证前公示和征迁拆迁补偿“一表清”内容，为涉征项目人员安置和住房安置夯实基础。
3、严格公示制度，规范信息公开
认真落实信息公开规章制度，严格执行四级审核三榜公示制度，对征地和房屋面积、房屋补偿金额、人员安置和住房安置及分配等内容予以公示，分别在项目现场、社区居委会和区征迁局公示栏进行公示，对农业人员安置及住房安置名单在马x日报和开发区网站公示后报市征管局审批，并设立举报电话，接受群众监督。
4、规范征迁资金，确保专款专用
经开区管委会为加强征迁资金管理，结合农村社区征迁工作的特点，在区财政局设立会计核算中心，开设征迁资金专户，对各类征迁拆迁补偿款按照“一表一协议”模式由经开区征迁资金专户直接打卡发放到户，对工作经费和集体附属物补偿款实行专户拨付，封闭运行，真正做到专款专用。
5、加强队伍建设，提高人员素质
加强征迁工作人员的队伍建设，特别是强化对社区征迁工作站的指导。xxxx年以来，征迁局相关人员分别参加了市征管系统办公室主任培训、人员安置和住房安置业务培训和国有土地上房屋征迁收培训和涉征信访程序培训；同时重点组织社区征迁人员集中参加相关业务会议，采取“以会代训”方式，提高征迁人员业务素质。
6、化解涉征信访，确保和谐征迁
持之以恒地做好涉征信访维稳和各类遗留问题的化解。征迁局明确专人牵头，及时到涉及社区调查核实，及时处理予以答复，做到事事有着落，件件有回音。截止x月底，已处理信访、市长公开电话、市民心声网站反映问题xx件，接待群众来访xxx余人次，确保经开区征迁工作和谐、有序推进。
7、强化档案管理，按期移交归档
因全市近几年“大建设、大拆迁”，全区涉及大部分征迁资料未按要求及时搜集归档。开发区征迁事务管理局按不同主体，分阶段搜集征迁资料，明确专人负责，截止x月底，完成经开区用地xx个项目征迁档案移交工作。
8、积极做好市经开区其他重点工作。组织全局人员积极开展企业服务工作；积极参与全国文明城市复检道路包保工作；积极参与全区招商引资工作；积极做好局绩效考核和配合社区绩效考核工作；积极参加秸秆焚烧督查工作；局办公室搬迁工作；主动配合工程建设和已征项目各类涉征遗留问题的解决。
二、xxxx年下半年工作计划
1、强化征迁规范工作力度，提升征迁管理工作水平
（1）继续深化“征迁拆迁规范年”活动，进一步完善全区征迁安置相关程序。
（2）继续加大公示力度，在经开区网站设立“征迁安置”专栏，对拆迁、住房、人员安置等征迁安置资料进行公示。
（3）继续规范征迁档案管理，按照征迁主体、项目进行分类，分期分批组织征迁档案整理归档，并在经开区电子信息平台增设“档案管理”子系统，以信息化规范征迁档案管理。
（4）积极与财政局配合，加强对xxxx年以来经开区作为征迁主体的征迁项目审计工作，规范征迁资料完善和征迁资金核算，做到以审计促规范。
2、努力创新征迁体制，积极探索全程监管
加大征迁安置工作全过程监管力度，在各社区探索建立征迁安置监督员制度，探索从项目前期调查、征地、拆迁、房屋拆除、安置房分配等实行全流程征迁安置工作监管模式。对小产权房拆迁安置等工作，积极与上级部门联系，请求市征管局政策把关认定，努力规范补偿标准，确保征迁补偿安置工作的依法、规范、有序推进。
3、紧抓目标任务不动摇，做到征迁扫尾项目“清零”
全局紧抓目标任务不动摇，做到全年征迁扫尾项目全部“清零”。结合xxxx年经开区用地指标、项目签约和工程建设实际，确保市重点考核项目宁安铁路敏感区、丁山路扩线项目x个项目征迁拆迁工作按期完成，在市征管局指导下，按期完成江东大道小产权房拆迁工作。
4、以征迁项目为抓手，坚持效率与质量并重，同时做好征迁上下游（如控违、乱挖乱栽、土方铲平、工程推进）工作的主动配合。
5、注重政策学习和大胆创新，敢于担当，善于担当，践行对上负责和对下负责的有机统一。
6、加强与征迁事务管理相关部门和单位的横向联系与协调工作。
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