第一篇：房屋抵押贷款流程
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1．房屋抵押贷款流程
为了正当的生活和经营需要，以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。
2．贷款的期限、金额、首付比例
◆1年-30年；
◆贷款金额最高为房屋评估价的80％。（利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（6.10%-7.05%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约；）
3．借款人所需条件
◆具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
◆具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
◆能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；
◆能够提供我方认可的其他保证。
4．抵押房屋具备的条件
◆完全产权的商品房、公房、别墅、商铺、写字楼等；
◆业主为个人或企业；
◆手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
5．借款人应提供的材料
◆夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）、两张一寸近照； ◆收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）
◆借款用途材料：可简化
6．房主应提供的材料
◆夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）
◆房产证原件
◆已购公房需提供原购房协议
◆央产房需提供上市确认书
7．银行利率及还款方式
◆银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率
◆还款方式为等额本息和等额本金，自行选择
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第二篇：房屋抵押贷款如何申请
房屋抵押贷款如何申请
房屋抵押贷款是指借款人用已经可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种。这项贷款和住房按揭贷款是有区别的，“房屋抵押贷款”中的“房屋”是指客户已经拥有房产的所有权，而“住房按揭贷款”中的“房屋”是指客户即将拥有的。
另外，房屋抵押贷款的用途银行是有明确规定的：房屋抵押贷款的款项要专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股。
申请房屋抵押贷款所需资料
1.借款人的有效身(请帮助宣传好范文 网www.bsmz.net)份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
房屋抵押贷款的具体流程
向银行提出贷款申请——银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额——签定借款合同——办理房地产抵押登记事宜——银行放款
注意事项
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.必须由担保人;
4.贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等;
5.放款时间一般在1个月左右。
第三篇：房屋抵押贷款承诺书
房屋抵押贷款承诺书
舒兰农村商业银行贷款中心：
根据借款人与贵行签订的借款合同和抵押
人与贵行签订的抵押合同的约定，房屋所有权人及财产共有人同意将坐落在（房屋所有权证号，房屋编号）的房产抵押给贵行，为借款人（身份证号）抵押贷款元用于（经营或消费）。并承诺如贷款到期后未能偿还，同意贵行依法处置该抵押房产，所得价款优先偿还贷款全部本息。
特此承诺。
承诺人：
1.房屋所有权人（签押）身份证号：
2.共有人（签押）身份证号：
3.共有人（签押）身份证号：
4.共有人（签押）身份证号：
5.共有人（签押）身份证号：
6.共有人（签押）身份证号：
年月日
第四篇：建行房屋抵押贷款
建行房屋抵押贷款
作者：金投网
1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。
2、 抵押流程：
（1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；
（2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；
（3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；
（4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；
（5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；
（6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中
款利率：
6个月以内（含6个月） 5.67 %
6个月至1年（含1年） 6.39 %
1年至3年（含3年） 6.57 %
3年至5年（含5年） 6.75 %
5年以上 7.11 %
贷款期限 半年 一年 二年 三年 四年 五年
年利率% 5.58 5.85 5.94 5.94 6.03 6.03
月利率‰ 4.65 4.875 4.95 4.95 5.025 5.025
贷款次月起偿还贷款 月均还款额(元) 442.93 303.95 234.99 193.47
第五篇：个人房屋抵押贷款
（个人）房屋抵押登记需要的程序
一、借款人需交资料
1身份证（夫妻双方）暂住证（外地户口）
2户口本
3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）
4夫妻双方收入证明（单位出示）
5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件
6学历证明（大专以上提供）
7产权人、共有人同意抵押声明书（固定格式）
8房屋产权证及第二套房产证明
抵押登记申请书。
（1）借款人提出贷款用途，金额及日期。
（2）看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
（3）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送上级审批；
（4）借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
（5）抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
（6）以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件；以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。
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《房屋抵押贷款申请书(精选多篇)》
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