第一篇：提前还贷申请书
提前还贷申请书
借款人在办理提前还贷时必须事先通知银行，银行便会提前做好准备，算出借款人应该偿还多少剩余贷款。这样借款人就可以避免付出不必要支付的利息。
借款人提前还贷时还必须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请)，经其审核同意后方可办理提前还贷事宜。
提前还贷需还整数
目前提前还款方式存在两种情况：一种是部分提前还款，即借款人在还款的过程中，提前偿还一部分贷款，但还有一部分剩余房款仍需申请银行贷款。这种情况，银行一般会要求借款人提前一定的时间通知银行，同时银行还会对借款人提前偿还的那部分贷款作数目要求。贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般在1万元--2万元以上，还款人必须以万为单位的整数偿还给银行。
另外一种是全部提前还款。即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款一次性还清。这种情况银行不会要求借款人必须按照贷款的整数偿还，只要将剩余贷款偿还给银行就可以了。
提前还贷如何计算利息
如果借款人在偿还了一部分贷款后，要申请提前偿还部分或者全部贷款，对这部分偿还的资金，银行是不收取利息的。借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。据介绍，借款人偿还的贷款中包括两部分，一部分是本金，另一部分是利息。借款人如果是按照等额还款的方式(即每月偿还的贷款总额是相同的)，那么借款人在偿还贷款的第一年，由于其贷款的本金多，年限长，所以其利息也随之增多。再者，由于其每月偿还的贷款是固定的，所以就会出现在开始每月偿还的贷款中，利息所占份额比本金要多；而随着贷款额度的降低以及贷款年限的减少，借款人每月偿还的利息必然会相应减少。
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工行xx支行：
我于xx年xx月xx日在你行办理商品房按揭贷款xx万元，贷款期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，等额本息（或等额本金）还款方式。现收入状况改善，资金宽裕，申请将剩余贷款全部一次性（或部分xx万元）还款，请审批，为感！
申请人：xxx
一起推论坛
xx年xx月xx日 一起推论坛
第二篇：提前还贷申请书
提前还贷申请书
兰州银行张苏滩支行：
我于201*年 xx 月 xx 日在你行办理商品房按揭贷款 xx 万元，贷款期限自 xx 年 xx 月 xx 日至 xx 年 xx 月 xx 日，等额本息（或等额本金）还款方式。 现收入状况改善，资金宽裕，申请将剩余贷款或部分 xx 万元还 款，请审批，为感！
申请人：xxx
xx 年 xx 月 xx 日
第三篇：提前还贷
第三十八条 借款人在正常还款一年以后，可以申请按下面两种方式之一提前还款，但提前还贷次数不能超过6次：
（一）提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算；
（二）提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后，提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息，当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。提前部分还本额度应为1万元的整数倍。
第三十九条提前归还借款的，需提供借款人或共有人身份证原件、借款合同原件进行查验，并在贷款管理科窗口填写提前还款申请书。
第四十条 符合条件的提前还款申请，由贷款管理科当日出具提前还款通知书，借款人在1个月内凭提前还款通知书到委托行办理提前还款，如逾期不办理，则视同自动放弃，再次提出提前还贷申请须在6个月后才可申请办理。特殊情况的提前还款申请则按中心内部控制制度报中心领导审批。
第四十一条借款人与受托银行结清全部贷款本息后，凭受托银行出具的《注销抵押申请书》到南宁市辖区内房管部门办理住房抵押注销手续。
第四篇：提前还贷
王先生买了一套总价70万元的房子，首付50%后，贷款额为35万元， 贷款期限20年，在其采用等额本息还款法还款6个月后，考虑提前还 款。此时，他所剩贷款额为335180元，其中所还利息共10117元。从 以上数据可以看出，仅半年时间王先生已经支出了1万多元的利息。 而通过分别采用以下的5种还款方式计算总利息支出，算出哪种提前 还款方式更经济省钱。
◆第一种：将所剩贷款一次性还清
利息总额=提前还贷前的利息额(10117元)
◆第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限
提前还款10万元，仍保持之前的月供水平，即2470元，贷款期限则缩 短为10年零6个月，提前还款后的总利息为81000元。
◆第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变
提前还款10万元，贷款期限剩余19年6个月，月供减少为1682元，提 前还款后总利息为158494元。
利息总额=10117+158494=168611元
◆第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限
提前还款10万元，月供减少为1960元，还款期限缩短为15年，提前还 款后总利息为117804元。
利息总额=10117+117804=127921元
◆第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限
提前还款10万元，月供增加为2589元，还款期限缩短为10年，提前还 款后总利息为75470元。
利息总额=10117+75470=85587元
中原地产三级市场部专业人士提醒购房者，缩短期限是节省利息的关 键因素。而月供减少、不变与增加将使利息的节省程度逐步提高。因 此，房贷消费者要根据自己的资金实力和未来收入预期最终选择适合 自己的还贷方式。
同时，提前还贷切记到保险公司办理退保手续。
保险的计算公式：
以王先生为例：其35万元、20年贷款的保费为350000×0.5‰×
20=3500元，如果其将贷款期限缩短10年，应收的保费为：350000元 ×0.8‰(10年保险期限对应的费率)×10＝2800元，退保费为3500元 —2800元=700元。
（由于各保险公司的保险费率不尽相同，且每年会有调整，因此房贷 消费者要到自身投保的保(收藏好 范 文，请便下次访问www.bsmz.net)险公司询问具体的计算参数。）
精挑细选还款方式
第五篇：关于提前还贷
关于提前还贷
我的4万提前还贷：还款前月还贷1375.78元 还款后月还贷1108.66元 1375.78-1108.66=267.1元 分析判断： 我是还贷2年的时候提前还款，你是还贷接近5年提前还款我2年提前还款的利率比你5年的高，比你划算 ，以你现在提前还款，利率比我低的情况下，你每月少支出不会超过我的数267元。
姑且就按我的数字来计算做参考，你提前还贷4万，你还剩下15年，每月少支出267元15年总计267x12x15=48060元少支出利息48060-40000=8060元通过以上计算，你提前15年还款4万，也就节约了8060元的利息。
如果不提前还这4万，这4万在公积金账户里放7年，利息绝对不会少于5000，（不信你可以在公积金账户里查询）7年后，你会有45000元出来 ，你还剩下8年还贷期，用最笨的方法存5年期一次（如果你买电子国债，你的收益会更高。）以现在5年期的利率是5.5%可得利息45000x5.5%x5=12375元总资本变成 12375+45000=57375 元再存个3年期， 以现在3年期利率是5.0%57375x5.0%x3=8606.25元你15年可获得的总利息是8606.25+12375+5000=25981.25元也就是你的4万15年后将会翻到65981.25元而你这15年的陆续累计总支出才 267x12x15=48060元
注明：你也许会认为，什么3年期，5年期将来的利率是会变的，这些数据靠不住，我可以告诉你绝对靠的住，如果以后利率变高了，你的收益会更多，如果利率变低了，那你每月的还贷额会降低，结果是一样的。
从这些计算的数据来看，我怎么算，你目前提前还款4万都是吃亏的。因为不管这些钱将来贬值也好不贬值也好，数字上你就是吃了65981-48060=17921元的亏
再就是，你不要心里老想着货币放手里贬值了，别钻进死胡同了，你要搞清楚这4万是用来还债的，不是用来投资保值的，银行的钱在你手里，贬值的是银行，不是你。你现在还银行4万，就好比是把4万块钱借别人15年，别人最后给你8060 元的利息，你觉得这样能叫保值吗？所以很多财经人士指出，贷款期限20年的人，还贷超过5年再提前还款是毫无意义的。
个人观点，仅供参考，呵呵
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