第一篇：设计说明 所 属 行 业：房屋建筑工程施工
设计方案说明
工管0704苏志成0707101421招 标 编 号： 开 标 时 间：年月日时分
所 属 行 业：房屋建筑工程施工
标 讯 类 别：国内招标信息
资 金 来 源：自筹
所属地区：福建省
设 计 内 容：
第一条 招标概况
1、项目名称：福建工学院新校区南区系部d、e组团工程
2
3
4备安装、弱电工程、配套工程等施工内容，具体以工程量清单及招标图纸为准 5、5.1
5.2
第二条 招投标组织方式
1、凡书面确认投标的机构均被视为承认《福建工学院新校区学生公寓a区设计方案招标书》（以下简称《招标书》）的所有条款，并按《招标书》规定条款完成投标任务和活动。
第三条 日程安排（含国家法定假日）
1、信息发布：
2、招标文件的获取
2.1凡有意参加投标者，请于 201*年 12月 14日至 201* 年 12月 20日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时00
分至11 时00 分，下午15 时00 分至17时00分（北京
时间，下同），到福建省建设工程交易中心 (福州市鼓屏路192号山海
大厦南面13层)（详细地址）购买招标文件；
2.2招标文件每份售价500元，售后不退。招标图纸每份售价
1000元。
3、提问及答疑。
3.1投标人提问的截止时间：3.2招标人书面澄清的时间：4、招标文件的补充和修改投标人领取修改或补充招标文件的时间为201* 年12月14日9时00分至201*年12月15日17时00
分止，地点为：福建省建设工程交易中心。招标人并通过下
列方式发布：
网站：福建省建设工程交易网（http://）
投标人领取修改或补充招标文件时无需签收和确认。
5要求提交投标文件的内容：资格审查文件：正本1份，副本
商务文件：正本1份，副本4份；
其中，有要求提交工程量清单计价文件相应的电子文档的，则应提交：1份；
技术文件：正本1份，副本4份；
6、投标文件的递交日期：地点：收件人：福建工程造价咨询有限公司收标处
截止时间：201*年1月4日 10时00分。招标人在截止时间
前60 分钟开始接收。
7开标时间地点及公布的内容; 《资格审查文件》日10 时00 分
开标地点：福建省建设工程交易中心公布内容：《资格审查申请书》中的投标人名称、项目经理姓名及其建造师
执业证书注册编号、投标保证金等。
《商务文件》开标时间：201* 年1 月4 日10 时00 分。
开标地点：福建省建设工程交易中心公布内容：《投标函》中的投标人名称、项目经理姓名及其建造师执业证书
注册编号、投标保证金、投标报价、质量、工期等。设有标底或工程预算造价的，
公布标底或工程预算造价；设有随机参数的，按招标文件的规定公开抽取确定。 注：招标人要求投标人的《资格审查文件》与《商务文件》同时提交的，开标时仅公布《商务文件》有关内容。
8推荐的中标候选人数3人。
9中标公示方式地点：公示方式：_______
公示地点：__福建省建设工程交易中心_
公示网站：____福建省建设工程交易网（http://）
第四条 报送招标书成果的规定
1、应征机构提交招标书成果时，还应一并提供机构的相关信息（放入正本），包括机构名称、资质证时、法人代表或法人代表委托代理人身份证、注册地址、汇款帐号及帐号户名、详细通迅地址是话、联系等。注明主要创作人的具体姓名、专业、职务、职称、从业经历以及参与类似项目方案编制的有关情况，并加盖设计机构印章。
2、为保证招标评选工作按时进行，应征机构必须按《招标书》的要求，在规定的时间内派专人（应持有法定代表人的委托授权文件[传真件或原件均可]将成果在规定的时间内送到福建省建设工程交易中心。
第五条 方案的评标
1、评标机构
此次方案评标机构及职责由业主组织和确定。业主将邀请7名专家组成评标委员会。
评标委员职责：评标委员会将确认投标文件成果的有效性，以符合《招标书》要求的有效性进行评审，通过不记名投票推选取前三名，并对选出的3个方案提出综合评价意见。
2、评标原则及中标方案产生
此次征集方案的评标坚持公开、公平、公正原则。评标委员将对每个方案进行点评，然后评标委员会通过不记名投票方式评选取出前3个方案，并对选取出的3个方案提出综合评价意见。中标方案将在此3个方案中产生，第一名方案不一定成为中标方案，主办方在会后将评标委员会推选的3个方案报南宁市规划管理局
审批确定中标方案。
第六条 投标文件的有效性条件
有存在下列情况之一的应征设计成果无效：
1、未经授权，擅自更改《招标书》内容；
2、成果逾期送达；
3、成果不符合《招标书》规定的成果内容及规格；
4、投标书文字辩认不清，内容不全或粗制滥造；
5、方案经评审委员会鉴定属明显抄袭的；
6、有明显标注投标机构或明显记号的；
第七条投标费用
1、投标的费用税费以及在准备投标过程中所产生的一切费用由投标机构自行承担。
第九条知识产权与相关法律问题
1、在招标过程中，由业主提供的所有基础资料（包括：文字、图纸、电子数据）的版权均受法律保护，任何未经业主同意的拷贝、修改、传播、公开发布等行为都将承担法律责任。
2、法律程序：此次招标活动须遵守中华人民共和国法律。若发生纠纷，应首先以协商方式解决；如协商不成功，应按中国现行的法律、法规，通过诉讼程序解决。
第十条其他注意事项
1、本次招标活动正式使用的工作语言为中文，所有应征文件的文字须采用简体中文或中英对照形式（文件包括合同文本、来往函件、各种技术要求报告等），如中文和英文有不一致之处，以中文为准。所有日程安排均以北京时间为准。
2、业主保留更改此次招标时间安排的权利，如有改动，将会及时发出书面通知。 4投标机构在此前所收到的问询函、通知等文件内容与本招标书文件有矛盾时，以本招标书文件为准；在招标书期间主办方发出的答疑文件与其它技术文件内容有矛盾时，以最新的答疑文件为准。
5、投标书文本不应出现使评审专家发现的单位信息或记号，以便平评审的公平、公正。
第十一条最终解释权
本次招标的最终解释权归福建工学院。
1、计量单位要求
（1）投标文件的计量单位均采用国际标准计量单位。
（2）长度：总平面图标注尺寸以米（m）为单位，建筑设计图标注尺寸以毫米（mm ）为单位；
（3）面积：均以平方米为单位；
（4）体积：均以立方米为单位。
2、版本要求
设计成果的文字说明和文字标注均须采用中文版本。
第二篇：房屋建筑设计说明(施工方案编制参考范例)
基础设计说明
1、本工程根据西南有色**勘测设计（院）股份有限公司提供的《祥云清馨家园小区拟建场地岩土工程勘察报告》进行基础设计。
2、本工程基础形式为：1栋：旋挖钻孔灌注桩+筏板（局部条形基础梁）基础，2栋~6栋：筏板基础，纯地下室部分：独立基础加防水板。
3、本工程所有子项±0.000标高均为1999.40m。
4、本工程所有桩基础持力层为 4 强风化灰岩层，旋挖桩极限端阻力标准值qpk=2800kpa，极限侧阻力标准值qsik=210kpa。所有浅基础（筏板、独立基础）持力层均为 2 红粘土层，承载力特征值fak=180kpa。
基础进入持力层深度：桩基础须确保持力层均为强风化灰岩层且进入持力层不小于201*，筏板基础和独立基础须进入持力层不小于300.浅基础开挖后发现持力层不是所选持力层的，须及时联系设计及地勘单位协商解决
5、混凝土等级：筏板、基础梁（jl）混凝土强度等级为c40，桩身、独立基础、防水板、基础拉梁（jll）混凝土强度等级为c35，其中筏板采用微膨胀混凝土浇筑.
所有基础构件下部设100mm厚c15素砼垫层,防水板下设置褥垫层，确保防水板不与土体接触受力。
钢筋等级：hrb400，详各部分基础图纸。
6、基坑开挖后不应暴晒、浸水。开挖至筏板底设计标高之前须预留至少500mm土层人工开挖，且在施工之前方可开挖，开挖后须尽快浇筑垫层，减少对原状土层扰动，破坏。
7、基坑开挖后须通知地勘和设计人员验槽，经同意后方可进行下一步施工工序,与主体软连接室外楼梯下土体须是原状土层，
8.本工程桩基础须做抗压静载荷试验，筏板基础和独立基础须做浅层载荷板试验。桩基试桩报告和浅层载荷板试验须提交设计院复核设计。浅层载荷板试验所测得持力层承载力特征值不得小于180kpa。
9、本工程抗渗等级为p6.
10、本工程直至所有分项工程完工地下室顶板覆土完成前，整个施工过程必须严格做好降水、排水措施，确保施工质量和安全.施工场地水位标高不得高于1992.00
二、施工要求
3、钢筋连接：无论采用何种连接方式均应按有关规定进行检测以确保连接质量。钢筋直径≥22mm时应采用焊接，有条件时采用锥螺纹或冷挤压接头以提高连接质量。焊接长度：单面焊10d，双面焊5d(d为较大钢筋直径)。
5.混凝土等级: 桩身c35钢筋等级:桩身hrb400
建筑电气设计说明
一、工程概况
本工程位于大理市祥云县,本栋建筑功能为住宅用房，层高：3.0m,总层数3层。建筑高度9.45m。385.46㎡。工程设计使用年限：50年。建筑结构形式：框架结构。建筑抗震设防分类别：丙类；建筑结构安全等级：二级；抗震设防烈度：8度第二组；设计基本地震加速度值0.2g。建筑类别及耐火等级：耐火等级二级。屋面防水等级：ⅱ级。
二、设计范围及相关事项
1、本工程设计包括红线内的以下电气系统:
1）220/380v配电系统；
2）建筑物防雷、接地系统及安全措施；
3）有线电视系统；
4）电话、通信系统；
5）多功能访客对讲系统；
2、本工程电源分界点电源进线柜内的进线开关。电源进建筑物的位置及过墙套管由本设计提供。
三、设计依据
1、相关专业提供的工程设计资料；
2、各市政主管部门对初步设计的审批意见；
3、建设单位提供的设计任务书及设计要求；
4、中华人民共和国现行主要标准及法规：
《供配电设计规范》gb50052-201*
《供配电设计规范》gb50052-201*
《民用建筑电气设计规范》jgj 16-201*
《建筑设计防火规范》gb50046-201*
《住宅建筑规范》gb50368-201*
《住宅建筑电气设计规范》jgj242-201*
《住宅设计规范》gb50096-201*
《云南省民用建筑节能设计标准》dbj53/t-39-201*
《低压配电设计规范》gb50054-201*
《建筑物防雷设计规范》gb50057-201*
《城市住宅建筑综合布线系统工程技术规范》cecs119-201*
《建筑照明设计标准》gb50034-201*
《有线电视系统工程技术规范》gb50200-94
其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准。
四.负荷等级
所有负荷均为三级负荷。用电标准按15kwww.bsmz.net暗装。
4、网络数据系统：每户按1根网线考虑。市政网络电缆先由室外引来的数据网线至各片区网络设备配线柜，再由配线柜配线给各户。室外网线由设备安装公司确定，引至各户接线箱及计算机插座的线路采用超五类4对双绞线，穿pc20管沿墙及楼板暗敷。在客厅、卧室及主卧室各设一个计算机插座。信息插座选用rj45型，与网线匹配。距地0.3m暗装。
5、访客对讲系统:对讲系统采用总线制多功能访客对讲系统。为可视对讲系统。每户按独立访客对讲系统设置，工作状态可送到小区管理中心。门口机嵌墙或门上安装，底边距地1.4m，对讲分机挂墙安装在住户门厅内，距地1.4m。穿pc20管沿墙及楼板 暗敷。室内分机安装处距地1.4m处留86x86过线盒。
6、弱电系统按管道预埋和预留布线通道设计，系统深化设计由专业公司负责。十三、节能措施
1、选择高光效光源.
2、在满足眩光限制的条件下,优先选用灯具效率高的灯具以及开启式直接照明灯具,要求灯具的反射罩具有较高的反射比.
3、在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下,尽可能降低灯具的安装高度,以节约电能.
4、要求荧光灯单灯功率因数不小于0.9,并应采用能效等级高的产品.
5、合理选择电缆、导线截面,减少配电线路中的电能损耗.
6、尽量使三相照明负荷平衡,以免影响光源的发光效率.
7、各主要房间或场所的照明功率密度、照度值、光源,要求满足住宅主要房间照明功率密度值表要求.
十四、其它
1、各强弱电箱、电表箱的实际安装尺寸应在定货后现场测量后方能制作，以免箱体尺寸过大，安装位置不够。
2、当箱体宽度超过600时，箱体门应为双扇门。
3、现浇板内如有3根线管交叉情况,施工单位根据现场实际进行调整.
4、凡与施工有关而又未说明之处，参见国家、地方标准图集施工，或与设计院协商解决。
5、土建施工时电气安装须密切配合，洞孔需现场配合施工，避免事后开洞影响
质量。
6、本工程所选设备、材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3c认证）；必须满足与产品相关的国家标准；供电产品、消防产品应具有入网许可证。
7、根据国务院签发的《建设工程质量管理条例》
1).本设计文件需报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查批准后，方可用于施工。
2).建设方应提供电源、电信、电视等市政原始资料，原始资料应真实、准确、齐全。
3).施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计。
4).建设工程竣工验收时，必须具备设计单位签署的质量合格文件。 十五、本工程引用的国家建筑标准设计图集：
02d501-2《等电位联结安装》；
03d501-3《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》；
03d603《住宅小区建筑电气设计与施工》；
03x602《智能家居控制系统设计施工图集》；
00dx001《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》。
jd10-125《建筑电气安装工程图集》
第三篇：房屋建筑工程施工组织设计提纲2
房屋建筑工程施工组织设计提纲
本工程是针对彭水县清平小学学生宿舍和食堂进行编制的。本项目总建筑面积2500平方米，其中学生宿舍2140平方米，食堂360平方米。该施工组织设计作为规划和指导该工程施工准备到施工验收整个过程的综合性技术经济文件。在编制时，对工程质量目标、工期目标、项目管理机构设置、施工进度计划、施工机械、周转材料及设备、主要施工方法、劳务组织、安全文明施工、环境保护等诸多因素做了充分考虑；并以国家有关技术政策、规定、业主的要求、设计图纸、招标文件、施工现场相关资料为依据；严格按照施工组织设计的编制原则，从施工全局出发，结合工程的实际情况，利用科学的组织管理方法，合理的组织安排各项资源，以期达到消耗少、工期短、质量高，造价低的最优效果。
本设计的组成部分为：
1、工程概况及特点
包括:
1) 工程概况
2) 工程特点
2、施工现场组织机构
包括：
1) 项目管理目标
2) 组织机构关系
3、施工现场总平面布置图
包括:
1) 施工总平面布置
2) 施工平面布置原则
3) 施工现场平面布置
4、施工方案
包括:
1) 施工准备
2) 施工工序的施工方法
3) 重要工序的施工方法
4) 工程成本的控制措施
5、工期及施工进度计划
包括:
1) 施工总体进度计划安排
2) 施工计划进度控制措施
3) 施工进度计划网络图
4) 主要安装设备及材料供应计划
第四篇：房屋建筑施工合同书
房屋建筑施工合同书
甲方：
乙方：
甲方拟于维新镇落箭村一组建造自住用房一栋，经双方协商确定由乙方负责该工程的承包建设，现就具体工程施工承包事宜达成协议如下：
一，本合同约定施工承包方式为工程单包。甲方负责提供工程建设所需的钢筋、水泥、砖砂、管线、模板、撑木等各项物料，乙方负责出工建设并自行解决施工所需的所有工具设备（含脚手架、斗车、料桶、扣架等）；施工过程中产生的水电费用由甲方负责，施工人员的吃住生活由乙方自理；施工前乙方应为所有施工人员购买人身意外伤害保险，施工过程中应认真注意施工安全，因设备原因或者施工操作不当以及建筑质量安全等导致的伤亡事故由乙方承担完全责任；因乙方对施工工地管理疏忽造成施工人员以外的第三人人身财产损害的由乙方承担完全责任。
平方米，为钢筋混泥土框架结构。甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方（含基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模拆模、浇筑二楼连接公路坝面、做地平、安装下水管道、内墙水泥粗粉等）
三，施工质量要求 ：
① 地工基础：深度：深达硬土层 ，基础柱：下底面150cm×150cm，上平面120cm×120cm,。下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。
②柱桩工程：框架柱要求50cm×50cm高度一致，横竖对齐<±1cm。③墙体工程：外墙内墙砌筑时内外错缝一般采用水泥浆强度要达到（c40）.砌筑前必须把砖浸水湿润，沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一块砖 一铲灰 一挤实）的要求。 ④圈梁过梁：过梁高度不低于12cm，钢筋直径不宜小于10mm，刚箍直径不低于6mm，最大箍距不超过250mm，圈梁高度不低于200mm.⑤屋顶现浇板，钢筋不低于12mm，距离16cm，混泥土c20级，屋面炉灰前面高度25cm，后面15cm，炉灰上面5cm混泥土，2cm沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广1/3
四，工程期限：开工起70天完工（不包括刷涂料）
五，付款方式
主体浇筑完成付30%，砌好隔墙20%，交工支付30%。其余20%半年内无质量瑕疵一次性付清。
甲方
乙方
第五篇：房屋建筑施工合同
建筑施工合同
甲方：
乙方：
为确保工程质量圆完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程结构：街面4层，丁字拐3层，均为全框架；
2、建筑面积：543.9平方米，最后按建筑实际面积为准，楼顶有飞边，现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层（临街面4层）、丁字拐3层楼顶浇2.8m柱子。
第二条：承包方式
1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备；
2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元（大写：贰佰陆拾元整），每一层按房屋占地面积算，两面挑出部分不算（按水平面积计算）；
3、工棚、化粪池、隔热层不计工价，飞边按每平方米200元算；
4、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋装修；
5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整，甲方负责回填。
6、甲方负责门窗（包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆）的安装。
7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。
8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。
第三条：工程工期
1、甲方规定动工时间为201*年3月29日至10月中句，乙方不得提前和推后。
2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。
第四条：工程质量
1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。
- 1 -
2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。
3、基础大脚①⑦照13做半脚，基础上砌石墙。
4、钢筋工程：要求采用电渣压力焊（柱子钢筋）。
5、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地面贴地板砖地角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通道，贴1.5m，走道围栏贴1.2m，余室内为仿瓷涂料。
6、地面工程：院子的围墙，门面前5米打成水泥地板（工程款另付）。
7、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街面的为水泥抹墙到顶。
8、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。
9、楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸40cm，上贴瓷砖并安装防雷设施，楼梯顶部整体浇灌一个2.5×1.6×1.4米水池，楼顶50公分高石棉瓦隔垫层，三楼顶浇2.8m柱子。
10、水电工程：水、电按设计安装，并包括卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表，二、三层共用一个电表，排水管接到街面下水道内。
11、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。
第五条：施工费结算方式
1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款15000元；
第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后方付乙方10000元； 第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方16000元； 第三层主体工程完工（第三层楼顶结束）后甲方付乙方16000元； 第四层主体工程完工（第四层楼顶结束）后甲方付乙方201*0元； 一至二层内墙楼刷漆粉结束付10000元；
三至四层内墙刷漆粉结束付10000元；
一至二层地板贴结束10000元；
三至四层地板砖贴结束10000元；
其余工资包括付属工资交工结算一次付清。
工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款（质量保证金201*元除外）。
乙方自房屋竣工验(更多请关注www.bsmz.net)收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。
2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。
第六条：安全生产及其它
1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。
注释：第一层按房屋实际面积计算，挑出部分不算面积，卫生间顶用塑料板吊顶，卫生间置换气扇。二、三层丁字拐走廊延伸到尽头，在尽头加卫生间，四楼在求隔房间卫生间安装修（一个套房），四楼顶石楼瓦隔热层不收费，二层洗衣间、储藏室改为卧室。
在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。
施工期内，工程质量除委托何鑫监督施工质量外。请张健担任工地质量监理。
甲方(字盖章):乙方(签字盖章):
年月日年月日
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