工程项目全过程管理协议书
甲方:
乙方:**市建筑设计研究院
经过甲乙双方协商,就甲方投资建设的项目的工程管理工作,达成以下协议:
一、项目概况:
1、建设地址:
2、项目总投资:
二、甲方委托乙方负责该项目的全部工程管理工作,亦即协助办理建设手续、规划方案设计、设计方案评估、施工图设计、工程材料考察认定、工程全过程(质量、进度、造价、安全)监理、预决算编制审查等。
三、协议期限 年 月,自 年 月 日至 年 月 日止。
四、甲方的权利和义务
(1)甲方的权利
1、有权决定项目的总投资和投资期限,以及设计方案的选定。
2、有权监督资金的使用。
3、有权监督乙方的工作进度和工作质量。
4、有权监督乙方人员的行为,对违法行为有权指出并制止。
(2)甲方的义务
1、免费向乙方提供该项目有关的前期的各种资料,以及与该项目
有关的外部条件。
2、甲方应授权一名熟悉该项目,并能在规定时间做出决定的常驻
代表负责与乙方联系。并在乙方向其提交报告并要求做出决定
时,对一切事宜其都能在规定时间内给于答复决定。
3、甲方保证该项目投入资金的按时到位。
4、甲方对自身安排的工作人员的行为和后果负责。
5、甲方应按约定支付乙方酬金。
五、乙方的权利和义务
(1)乙方权利
1、乙方有权按约定得到酬金。
2、依据工作需要聘用该项目的管理人员,并提出奖惩和辞退意见。
3、制定投资进度计划,审核工程费用支出。
4、考察工程材料供应单位、施工分包单位等。
5、对地方政府部门的有关收费项目,乙方有责任出面与政府协商,协调交费数额并通知甲方。
(2)乙方的义务
1、履顺项目管理体系,制定管理制度。
2、制定投资计划,进度计划和质量计划,加快项目进度。
3、制定减少投资,加快进度,保证质量的管理措施,保证项目正常进行。
4、协调设计部门和其他与工程有关的施工单位,为项目顺利实施创造有利条件。
5、制定项目后期管理方案,建立后期管理体系。
六、酬金及支付办法
1、酬金:甲方按该项目总投资额(不含土地费用)的支付乙方,作为乙方的酬金。总投资额以项目最终决算为准。
2、支付办法:本协议签订之日起,5日内先行支付乙方万元,作为乙方启动管理该项目的前期准备费用,该项目正式启动(指设计正式开始)时,再支付乙方万元,以后按项目施工进度,依据每月投资额按酬金比例每月五日前支付乙方。最终支付至全部酬金的98%时,停止支付,余下的酬金待项目全部竣工决算后在五日内支付乙方。
七、其它
1、委托期满,甲方需要继续委托时,双方另行协商。
2、在委托期内,出现新问题时,双方应协商签订补充协议。
八、逾期办法:超出规定的期限时,双方另行协商处理办法。
九、不可抗力
由于国家政策性变化或者出现其它不可抗力的因素发生,导致该项目不能继续实施时,双方均应积极协调,减少损失,并依据本协议结清双方费用。
十、违约处理
甲乙双方均应依照本方的权利和义务履行职责,任何一方违约给对方造成损失,违约方按造成的直接损失向对方赔偿。直接损失的计算按国家有关法规进行。
十一、本协议的仲裁单位为南阳市工商局仲裁委员会,或向人民法院提起诉讼。
十二、本协议一式捌份,甲乙双方各执肆份。
十三、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方:
法定代表人:
乙方:**市建筑设计研究院
法定代表人:
签订日期 年 月 日
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