农场建设现代生态农业观光园项目协议书
甲方：**县人民政府
乙方：
经甲乙双方友好协商，现就在**县四农场建设现代生态农业观光园项目事宜达成如下协议：
一、甲方同意乙方依托**县四农场****水库建设现代生态农业观光园项目。项目建没要本着理念新、标准高的原则，突出生态、科普、教育、休闲等功能，打造成集科技示范、娱乐观光、休闲度假于一体，经济效益、生态效益和社会效益相结合的综合园区。项目投资总额5亿元以上。
二、项目工作机构。为确保项目的顺利实施，甲乙双方各自抽调得力人员组成项目工作小组，以便加快项目前期工作和项目建设速度。
三、项目前期工作。乙方负责项目可行性研究报告、环境评价报告、安全评价报告等文本材料，甲方帮助乙方跑项目的立项、环评、安全评价、水土保持评价等项目前期手续。
四、项目选址。经双方协商，项目区拟选址在**县四农场****水库及周边部分未利用土地，项目占地面积不超2400亩（以项目审批立项核定的用地面积为准），其中水库面积1800面，周边未利用土地不超600亩。
五、项目用地。土地出让采取承包和招拍挂两种方式。
1、1800亩水库，乙方采取承包方式取得土地使用权，主要用于发展淡水养殖、休闲垂钓等，承包期30年，价格100元／亩年，以十年为周期，乙方分三期支付。水库扬水泵站建设、堤捻加固、纳水等，由乙方具体负责组织实施。
2、周边未利用土地，主要作为农产品精细加工、观光长廊、温控设施建设用地等，乙方通过承包方式取得土地使用权，价格500元／亩年，面积不超420亩，年限30年，乙方以十年为周期，分三期支付。同时乙方可利用部分未利用土地进行商业开发，面积不超180亩，乙方采取招拍挂方式取得土地使用权，挂牌价格12万元／亩，年限40年。
六、水资源管理。日常乙方拥有对1800面水面的管理、使用权，遇有干旱缺水年份，乙方应以维护社会大局为重，保证甲方临时调配水资源需要。
七、基础设施建设。按项目建设要求，甲方协助乙方加强水、电、路、讯、气等基础设施建设，乙方负责具体实施。
八、项目建设。乙方应于本协议签订之日起，立即组织人力着手编制项目建设总体开发规划，经甲方同意后，作为甲方对土地开发利用的要求，力争于2008年10月底前最终完成，并于11月份开始基础填方工作。乙方所有规划项目要在取得土地后一年内开工，逾期不开工建设按国家有关规定收回土地使用权。
九、资金保证。乙方在项目开工建设前，应按项目建设固定资产投资额30%的比例向甲方先行缴纳项目保证金。保证金主要用于乙方项目建设需要，根据项目进展由甲方向乙方定期拨付，甲方无权擅自挪作他用。
十、本协议未尽事宜双方进一步协商解决。
甲方：**县人民政府 乙方：
甲方代表签字： 乙方代表签字：
2008年10月15日
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