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3.1-房地产经营与估价专业毕业设计撰写指南

时间:2019-05-22 06:40:29 网站:公文素材库

房地产经营与估价专业毕业设计撰写指南

一、毕业设计的目的

1.培养学生深入实际,调查研究、搜集汇总、处理资料的工作方法与能力,考察学生理论联系实际和在社会实践中发现问题和解决问题的能力。

2.培养学生独立思考问题、分析解决实际问题的能力,考察学生灵活运用专业知识的基本技能和专业技能能力。

二、毕业设计的要求

(一)选题

在这个环节,主要解决选题的种类、原则、方法和应注意的事项等问题。

1、选题的类别

选题主要有三类:一类是经验型调研课题,一类是存在问题的调研课题,还有一类是研究型调研课题。

经验调研课题,主要指现实社会生活中亟待总结的经验问题。它有很强的现实意义,或有现实的社会价值;存在问题调研课题一般是从社会发展需要提出的课题。这类课题在于揭露社会发展或管理工作过程中的矛盾,具有一定的现实意义;研究型调研课题一般是对某项工作或某种新生事务的调查研究,分析其优势和问题,提出改进、完善、促进发展的意见。

2、选题的原则

选题应依据的一般原则是:客观上有现实意义,主观上有利于展开。

从现实意义来看,有些社会活动的实践经验具有普通性,并具有推广的价值。 从主观上有利于展开来看,一是要适合自己的兴趣。“兴趣是最好的老师”。二是要在自己的能力范围之内。要选择通过自己努力能够独立完成的课题。

3、选题的方法

具体来说,学生在选题时,应注意以下几点:

第一、 必须选择本专业领域内的题材。

第二、选题要有现实意义的价值。应观察和分析目前我国经济及社会中的重点、难点、热点问题,从中选择研究课题;不能写过时的或是过于超前的事情。

第三、调查报告题目应难易适中。

第四、选定题目时应考虑资料来源。客观资料是调查报告写作的依据,没有客观资料就等于缺乏论据或论据不足。

第五、可以根据初步选择的题目进行大致分析,了解完成该课题所需要的数据、材料和案例的深度和广度。如果所从事的岗位和项目与之不匹配,则需要另外选题或缩小课题的任务范围。

4、可供参考的选题

(1)房地产开发与经营方向

房地产市场调研报告;

房地产项目可行性研究报告;

房地产项目总体策划报告;

房地产项目定位报告、招投标方案等。

(2)房地产经纪方向

房地产项目营销策划报告;

(3)房地产估价方向

房地产评估报告(包括技术报告和结果报告)。

(4)物业管理方向

物业管理前期介入方案策划;

物业接管验收方案策划;

物业管理投标方案策划;

物业管理区域停车位(场)管理方案策划;

物业管理区域安全管理方案策划;

居住区配建设施的所有权分析与管理策划;

客户投诉处理方案策划;

物业管理区域内业主装修管理方案策划等。

(二)资料的搜集与整理

选题一旦确定,就可以有针对性地搜集资料了。搜集资料是调查报告写作的基础工作。这个环节主要解决资料的种类、来源、整理和利用四个问题。

1、资料的种类

撰写调查报告所需的资料大致可分为两类,一类是理论性资料,一类是实际性资料。 理论性资料主要指:经典著作、党和政府的有关部门文件、报刊杂志、社科类的工具书等;实际性资料主要指:在调查研究中搜集的有关部门和企业的各种数据资料。

2、资料的来源

资料来源的途径:一是在调查中搜集到的有关企业或有关部门的各种数据和资料;二是教科书中的有关资料;三是是网络及各类图书馆(室)资料;四是其他资料,如剪报、藏书等。

3、资料的整理

对通过各种方法搜集到的资料,必须进行加工整理、剥离、比较、分类、核实、筛选,使之去伪存真,做到去粗取精,把适时适用而又必要的、真实的的资料、数据精选出来,加以研究、提炼,才能为撰写调查报告所用。

整理资料的程序一般是:(1)分类;(2)摘选。

4、资料的利用

同样的资料,被不同人使用,效果可能大相径庭,这里面的奥秘就是如何利用资料。合理的使用资料应把握以下几点:⑴切忌原封不动的照抄;⑵要善于比较;⑶不要搞材料堆砌。

(三)毕业设计的构思与写作

完成了资料的搜集、整理之后,并在研究提炼的基础上,应思考酝酿毕业设计报告的写作提纲、结构和最后的动手写作。

1、拟定提纲

提纲是文章的设计图,是文章的框架。拟定提纲,主要是把文章所阐述的范围、层次、结构、观点及其相互关系的基础轮廓初步确定下来。拟定好提纲,对初稿的完成起着重要的加速和优化作用。拟定提纲时,要做到观点明确、条理清楚、逻辑结构紧密、重点突出。

具体说来,较为规范的提纲应能满足以下几个要求:

(1)明确中心思想和主题。即告诉别人这篇文章写的是什么;

(2)表明文章的体系。每一篇文章都是由若干部分、段落和要点构成的,通过提纲必须能够看出调查报告的上述内容;

(3)能够反映出调查报告的层次和结构。层次主要指的是先写什么,后写什么;而结构则主要指的是每部分写多少。文章的层次和结构主要是通过大小标题在提纲中得以反映。

2、撰写初稿及其修改

初稿的写作,主要是以提纲为框架展开分析,以客观事实为依据进行论证、阐明观点。 撰写初搞要把握好几个界限:

第一、既要避免重大的理论性、原则性错误,又要敢于创新;

第二、概念的表达要准确、前后一致。不能在同一篇文章里,对一个概念既这样解释,又是那样解释。既不能模棱两可,更不能自相矛盾,前后否定;

第三、慎重使用引文(包括数字)。在调查报告中如果引用党和国家主要领导人的言论,以及宪法、党章、中央文件和国家统计年鉴里的文字或数字,不能任意篡改或断章取义,要用引号将其标出,以同自己的论述区别开来,最好注明行文出处;

第四、初稿要着眼于大处,不要在个别提法和文字修饰上花费过多精力。那些事留待定稿时去做;

第五、论点和论据要一致;

第六、脱稿之后,要反复修改。修改就是对论文的观点、内容结构、文字等进行逐段、逐句、逐字的反复多次推敲、删改、润色,力求做到文字精炼、用词准确、论证有力、分析论述透彻、论点鲜明正确、要点清楚明确、结构完整,并有一定的文采;

第七、毕业设计报告要符合我院制定的格式规范 。

3、定稿

指导老师对初稿点评之后,学生便可以按照指导老师的意见进行修改并定稿。

(四)毕业设计成果要求

文案类毕业设计成果要求提交毕业设计报告,报告字数要求在5000字以上;

其他类型毕业设计(包括图件设计类、模型设计类、软件设计类等)毕业设计成果包括毕业设计作品和毕业设计报告(或毕业设计说明书),其中毕业设计报告(或毕业设计说明书)要求3500字以上。

航运经贸学院国土资源系

二○一一年十二月

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