项目可行性研究报告摘要
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项目与项目单位概况
鑫隆泽源生态发展有限公司是鑫隆建设集团有限公司下设独立法人公司之一，成立于2009年，注册资金100万元。公司现有高级工程师1人，高级园林技师3人，中级工程师8人，中级园林技师13人，还有茶园、果木园、养殖园等技术及管理人员26人。
鑫隆农业科技示范园位于***珠山国家森林风景区灵珠山街道办事处域内，园区面积约1000亩。经科学总体规划，自2006年建设以来已初具规模，目前已投入一千余万元基本完成园区基础设施建设和几个功能园区建设， 201*年计划投资240万元完成珍稀树种观光苗木园、园区观光道路、道路绿化带和路灯的建设。具体来讲有以下建设目标：1. 引进珍稀树种，进行栽培繁殖，栽植面积23000m2。2. 增加园区道路12000 m2。 3、对道路两侧进行绿化，绿化面积30000 m2。4、生态园安装路灯50盏。
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投资必要性分析
近年来党中央始终坚持把搞好“三农”工作作为“全党工作的重中之重”，并不断加以强化和深化。随着市场经济的发展和全国农村城市化的进展，科技兴农已经成为国计民生的发展重点。201*年，***市政府根据中央部署，在全市选择基础条件较好的农业园区进行重点扶持，并提高全市农业标准化、产业化和规模化水平。这为加快农业结构优化调整的步伐，推进农业科技的健康快速发展，增加农民收入，改善本地生态环境提供了一条很好的途径。我公司结合国家“十二五”规划和本区农业的实际情况，因地制宜，积极开展科技示范生态园的建设，完全符合产业和地区发展规划。
3
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市场分析
鑫隆农业科技示范园位于开发区的主要风景区小珠山风景区内，环境秀美，气候宜人，地理位置得天独厚，并且交通便捷。有利的地理位置为发展科技示范和观光农业提供了良好的前景。在生态园建立科技示范区，不仅可以带动当地的农业发展，增加农民收入，而且有利于合理地利用资源，利用农业示范中的作物等进行农业科技、生态、示范，向周边地区农业技术人员、农民和参观者传授农业知识，提供新品种试验示范信息，普及农技知识，也是落实先进发展观的具体表现。
二、项目可行性研究报告摘要
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生产
、
建设条件分析
园区位于***开发区灵珠山街道办事处珠山风景区内，总园区约1000亩，原为农业用地。所在之地三面环山，有人工河流经过，地势较崎岖，多为梯田麦地。项目区土地肥沃，光照充足，无任何水、土和空气污染。该区属海洋性季风气候，空气湿度大，雨量充沛、温度适中，为植物的生长提供了良好的气候环境。并且园区内土壤肥沃，非常适宜苗木和花卉的生长和发育。园区内地表水和地下水资源丰富，有小型水库2座和80米深的水井，为园区内动植物提供了水环境。
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建设方案
1、引进珍稀树种建设观光苗木园。计划种植各类黑松、毛白杨、法桐、香椿、银杏、山槐、国槐等珍贵观赏苗木和绿化树种，对各种苗木进行栽培繁殖，计划栽植23000 m2。2、园区环境的建设。园区计划新增12000 m2观光道路，以方便园区管理，提高园区观光水平。3、完成道路两侧的绿化，绿化面积30000 m2，在道路两侧种植草坪，栽植牡丹、芍药、法桐、国槐等观光花木。4.在生态园安装路灯50盏，美化和亮化园区环境。
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财政补助资金支持环节
1、园区建设项目资金专款管理，专户储存，转账核算，保证专款专用。
2、要建立工程报账制度按季度向领导小组办公室提报工程进度报告和资金使用表。
3、公司应严格按照规定，加强银行账户的管理，应当加强现金库存限额的管理，超过库存限额的现金应及时存入银行。
二、项目可行性研究报告摘要
单位：万元
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投资估算与资金筹措
项目资金来源
金额
一、申请财政补助
80
二、项目单位投入
160
三、银行贷款
四、其他投入
合计
240
投资构成
金额
其中财政补助
珍稀树种23000 m2
60
40
观光道路12000 m2
75
10
绿化带30000 m2
80
20
路灯50盏（电缆6000 m）
25
10
合计
240
80
二、项目可行性研究报告摘要
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主要财务指标
销售
收入
珍稀树种、园区道路及绿化带建设完成后，可使生态园观光水平得到提升，整个项目建成后，预计生态园旅游观光收入35万元。
销售
利润
整个项目建成后可实现年销售利润约20万元。
税金
投资
利润
率
9
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社会效益分析
示范
带动
作用
在生态园建立科技示范区，有利于合理地利用资源，利用农业示范中的作物等进行农业科技、生态、示范，向周边地区农业技术人员、农民和参观者传授农业知识，提供新品种试验示范信息，普及农技知识。
促进
农民
增收
项目的建设，可以充分吸收周边农村的劳动力，解决附近农民就业问题。园区内农民人均年收入高于周边地区从事同行业农民的50%以上，这样一来增强农民参与市场的信心，提高园区发展能力，带动农民增产增收。同时可以带动当地的农业观光旅游行业发展。
公共
服务
覆盖
范围
生态科技示范、传授农业知识、普及农技知识、农业观光旅游、生态环境保持。
生态
环境
影响
经实地规划，该项目实施将有效实现退耕还林工程200亩的有效灌溉。同时示范园的建设可以美化当地的生态环境，涵养水源，保持水土，保护生态环境。
二、项目可行性研究报告摘要
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结论
鑫隆农业科技示范园响应中央科技兴农号召，目的在于引导示范农业结构的调整优化，提高农业标准化，产业化，国际化和规模化的水平，促进农民收入的增长，全面推进农业现代化。
鑫隆农业科技园建设项目完成后，一方面促进本地农业、林果业、旅游业以及相关产业的蓬勃发展，还可以保护自然环境，对区人民走向富裕，推动当地经济发展起到积极作用。本项目虽投资大，回收期长，但基本无风险，同时有非常广阔的利润空间，符合国家产业政策及开发区建设发展方向。我们认为该项目市场前景好，对经济社会有着重要促进作用，项目可行。我公司将结合本区农业的实际情况，因地制宜，积极开展农业科技生态园的建设，为建设全国最好的开发区贡献自己的力量。最后，我们也希望能得到政府有关部门给予支持的相关政策扶持。
11
·
结论
项目单位（盖章）： 法人代表（签字）：
项目单位负责人对报告的准确性、真实性负责。
《鑫隆农业科技示范园项目可行性研究报告》
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项目与项目单位概况
鑫隆泽源生态发展有限公司是鑫隆建设集团有限公司下设独立法人公司之一，成立于2009年，注册资金100万元。公司现有高级工程师1人，高级园林技师3人，中级工程师8人，中级园林技师13人，还有茶园、果木园、养殖园等技术及管理人员26人。
鑫隆农业科技示范园位于***珠山国家森林风景区灵珠山街道办事处域内，园区面积约1000亩。经科学总体规划，自2006年建设以来已初具规模，目前已投入一千余万元基本完成园区基础设施建设和几个功能园区建设， 201*年计划投资240万元完成珍稀树种观光苗木园、园区观光道路、道路绿化带和路灯的建设。具体来讲有以下建设目标：1. 引进珍稀树种，进行栽培繁殖，栽植面积23000m2。2. 增加园区道路12000 m2。 3、对道路两侧进行绿化，绿化面积30000 m2。4、生态园安装路灯50盏。
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投资必要性分析
近年来党中央始终坚持把搞好“三农”工作作为“全党工作的重中之重”，并不断加以强化和深化。随着市场经济的发展和全国农村城市化的进展，科技兴农已经成为国计民生的发展重点。201*年，***市政府根据中央部署，在全市选择基础条件较好的农业园区进行重点扶持，并提高全市农业标准化、产业化和规模化水平。这为加快农业结构优化调整的步伐，推进农业科技的健康快速发展，增加农民收入，改善本地生态环境提供了一条很好的途径。我公司结合国家“十二五”规划和本区农业的实际情况，因地制宜，积极开展科技示范生态园的建设，完全符合产业和地区发展规划。
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市场分析
鑫隆农业科技示范园位于开发区的主要风景区小珠山风景区内，环境秀美，气候宜人，地理位置得天独厚，并且交通便捷。有利的地理位置为发展科技示范和观光农业提供了良好的前景。在生态园建立科技示范区，不仅可以带动当地的农业发展，增加农民收入，而且有利于合理地利用资源，利用农业示范中的作物等进行农业科技、生态、示范，向周边地区农业技术人员、农民和参观者传授农业知识，提供新品种试验示范信息，普及农技知识，也是落实先进发展观的具体表现。
二、项目可行性研究报告摘要
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生产
、
建设条件分析
园区位于***开发区灵珠山街道办事处珠山风景区内，总园区约1000亩，原为农业用地。所在之地三面环山，有人工河流经过，地势较崎岖，多为梯田麦地。项目区土地肥沃，光照充足，无任何水、土和空气污染。该区属海洋性季风气候，空气湿度大，雨量充沛、温度适中，为植物的生长提供了良好的气候环境。并且园区内土壤肥沃，非常适宜苗木和花卉的生长和发育。园区内地表水和地下水资源丰富，有小型水库2座和80米深的水井，为园区内动植物提供了水环境。
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建设方案
1、引进珍稀树种建设观光苗木园。计划种植各类黑松、毛白杨、法桐、香椿、银杏、山槐、国槐等珍贵观赏苗木和绿化树种，对各种苗木进行栽培繁殖，计划栽植23000 m2。2、园区环境的建设。园区计划新增12000 m2观光道路，以方便园区管理，提高园区观光水平。3、完成道路两侧的绿化，绿化面积30000 m2，在道路两侧种植草坪，栽植牡丹、芍药、法桐、国槐等观光花木。4.在生态园安装路灯50盏，美化和亮化园区环境。
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财政补助资金支持环节
1、园区建设项目资金专款管理，专户储存，转账核算，保证专款专用。
2、要建立工程报账制度按季度向领导小组办公室提报工程进度报告和资金使用表。
3、公司应严格按照规定，加强银行账户的管理，应当加强现金库存限额的管理，超过库存限额的现金应及时存入银行。
二、项目可行性研究报告摘要
单位：万元
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投资估算与资金筹措
项目资金来源
金额
一、申请财政补助
80
二、项目单位投入
160
三、银行贷款
四、其他投入
合计
240
投资构成
金额
其中财政补助
珍稀树种23000 m2
60
40
观光道路12000 m2
75
10
绿化带30000 m2
80
20
路灯50盏（电缆6000 m）
25
10
合计
240
80
二、项目可行性研究报告摘要
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主要财务指标
销售
收入
珍稀树种、园区道路及绿化带建设完成后，可使生态园观光水平得到提升，整个项目建成后，预计生态园旅游观光收入35万元。
销售
利润
整个项目建成后可实现年销售利润约20万元。
税金
投资
利润
率
9
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社会效益分析
示范
带动
作用
在生态园建立科技示范区，有利于合理地利用资源，利用农业示范中的作物等进行农业科技、生态、示范，向周边地区农业技术人员、农民和参观者传授农业知识，提供新品种试验示范信息，普及农技知识。
促进
农民
增收
项目的建设，可以充分吸收周边农村的劳动力，解决附近农民就业问题。园区内农民人均年收入高于周边地区从事同行业农民的50%以上，这样一来增强农民参与市场的信心，提高园区发展能力，带动农民增产增收。同时可以带动当地的农业观光旅游行业发展。
公共
服务
覆盖
范围
生态科技示范、传授农业知识、普及农技知识、农业观光旅游、生态环境保持。
生态
环境
影响
经实地规划，该项目实施将有效实现退耕还林工程200亩的有效灌溉。同时示范园的建设可以美化当地的生态环境，涵养水源，保持水土，保护生态环境。
二、项目可行性研究报告摘要
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结论
鑫隆农业科技示范园响应中央科技兴农号召，目的在于引导示范农业结构的调整优化，提高农业标准化，产业化，国际化和规模化的水平，促进农民收入的增长，全面推进农业现代化。
鑫隆农业科技园建设项目完成后，一方面促进本地农业、林果业、旅游业以及相关产业的蓬勃发展，还可以保护自然环境，对区人民走向富裕，推动当地经济发展起到积极作用。本项目虽投资大，回收期长，但基本无风险，同时有非常广阔的利润空间，符合国家产业政策及开发区建设发展方向。我们认为该项目市场前景好，对经济社会有着重要促进作用，项目可行。我公司将结合本区农业的实际情况，因地制宜，积极开展农业科技生态园的建设，为建设全国最好的开发区贡献自己的力量。最后，我们也希望能得到政府有关部门给予支持的相关政策扶持。
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结论
项目单位（盖章）： 法人代表（签字）：
项目单位负责人对报告的准确性、真实性负责。
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