出具产权证明
当事人魏广生用在开发商(孙仍起)处购买的住宅楼(未完工,有购楼合同,及现金收据为凭)抵欠我(林万江)款(46000元)有协议。但当我与魏要求开发商出具产权证明时,孙以魏尚欠其红砖(有砖票为证,魏是开砖厂的)为由不给出具证明,我所以起诉到法院。一审判我败诉,依据《中华人民共和国民法通则》第5条,第72条《中华人民共和国城市房地产管理办法》第37条第6项。我申诉至市中院,中院发回从审。再审我胜诉,依据是我要求出具的是产权手续,并不是单纯的互易纠纷,因此定性为所有权纠纷。孙不服上诉至市中院(版权归公文素材库WWwww.bsmz.net),中院维持一审判决(终审)。判我败诉!烦请各大律师给分析下,我下步怎么打,及有没有胜算,麻烦了,拜首!
单纯从合同而言,你没有产权,你也不是购楼合同一方主体,你无权要求开发商出具产权手续.而开发商对魏的抗辩如果成立,开发商有权不予产权手续的.
1.适用范围：原产权人尚未办理产权登记的房地产，其合法承受人在权利人死亡或终止后要求证明原产权人的产权情况的，应当办理出具产权证明登记。主要包括以下情形：
(1)自然人死亡，其权利承受人申请证明死者享有的房地产权利的;
(2)法人或者其他组织终止，其权利承受人申请证明已终止的法人或者其他组织享有的房地产权利的;
(3)房地产灭失，原房地产权利人申请证明原房地产权利的;
(4)法律、法规规定的其他情形。
领证所需材料：1.权利人自行领证：权利人持本人身份证明(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。
2.合法代理人领证：合法代理人持本人身份证明(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。
3.如办理业务申请时提交的是手写委托书，领证时必须提供产权人的身份证明原件，代理人的身份证明原件及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。
4.领证时请仔细核对领取的产权证明文件。
办理时限：自窗口立案受理并发出《房地产交易登记受理回执》之日起1个工作
房屋所有权人证明书兹证明座落在台州市椒江区__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地证编号为：_____________________。证明单位盖章……。
第二篇：出具证明一、公安派出所可以出具以下户籍信息证明：
（一）姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码登记项目信息变更更正前的信息；
（二）曾经同户人员间登记的家庭关系；
（三）户口注销情况；
（四）户口迁移情况。
二、以下内容的证明，公安派出所不予出具：
（一）未落户证明；
（二）死亡证明（非正常死亡除外）；
（三）健在证明；
（四）实际居住地证明；
（五）同一人身份认定证明；
（六）除姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码外，其他户口登记项目信息变更更正证明。
三、居民户口簿和居民身份证是证明公民身份的法定证件，公民在从事需要证明身份的有关活动时，应当出示居民户口簿和居民身份证。公安派出所不再对居民户口簿、居民身份证记载信息出具证明。
申请人因居民户口簿、居民身份证遗失或者记载信息与公民实际情况不一致，申请出具户籍信息证明的，公安派出所不予受理，应当按照有关规定为申请人办理补办或者变更更正手续。
四、公安派出所对本省有关部门在办理交通事故、工伤事项赔偿，交纳社会保险，落实计划生育政策，购买家电申请补贴等事项过程中，需要认定当事人当前户口性质的，应当告知申请人根据当事人户口登记信息认定，不予出具当事人户口性质证明。对外省单位申请人要求出具户口性质证明的，公安派出所可以出具户口性质取消前被证明对象户口性质证明。— 1 —
对公民申请人在办理相关事项时需要认定户口性质取消前本人户口性质的，公安派出所可以据实出具。
五、单位申请人申请出具户籍信息证明的，应当提交以下材料：
（一）单位介绍信；
（二）单位工作人员有效身份证件；
（三）需要了解被证明对象户籍信息的原因说明。
公安机关出入境管理、车辆管理等部门需要了解当事人相关户籍信息的，应当查询人口信息管理系统；对有疑问的，可以向公安派出所进行内部核查，不得要求当事人提供户籍信息证明。
六、公民申请人申请出具户籍信息证明的，应当提交以下材料：
（一）申请人居民身份证；
（二）申请人需要出具户籍信息证明的原因说明。
委托他人办理的，还应当提交委托书、委托人和受托人居民户口簿。 公民申请人为监护人的，还应当提交监护人和被监护人居民户口簿。— 2 —
第三篇：单位出具的工作证明本文为您介绍的是关于《单位出具的工作证明》的范文，详情请您参考：
兹有我单位_______（同志）在________________部门，从事_____________工作，
专业年限为______年，现申请参加__________________（工种）_____级职业资格考试，
备注：此证明仅作报考职业资格证书凭据，不作其他用途。本单位对此证明真实
单位（盖章）
工作证明我单位_________同志,已累计从事______________工作共______年。
在我单位工作期间，该同志遵纪守法，无违反职业道德的行为。
特此证明。
单位（盖章）
年 月 日
第四篇：派出所出具出生证明格式证明
兹证明我辖区居民(男/女，身份证号码为)，于年月日出生于省市区，的生父是，的生母是。
特此证明！
经办人（签名）
联系电话年月日
(加盖派出所公章)
注：此证明用于派出所出具证明
第五篇：单位出具证明的格式单位出具证明的基本格式（供大家参考）
证明
兹有我单位职工xxx，男，出生于xxx年xx月xx日，非本市常住户口，高中学历，现该同志欲参加今年的成人高考，希有关部门准许其报名参加成人高考。
特此证明
某某某单位（公章）
xxxx年xx月xx日
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