工程名称: 监理单位:
建设研发单位: 竣工日期:
建筑面积(㎡): 保修单位:
设计单位: 物业管理单位:
施工单位: 结构方式:
保修范畴 保修期限
1、 基础设施工程、房屋建筑的地基 按设计文件划定 工程和主体结构质量问题; 使用寿命年限
2、 屋面、墙面渗漏水及有防水要求的卫生间; 5年
3、 厨房地面、地下室、管道渗漏、水池、(在好范 文 网搜索更多的文章:Wwww.bsmz.net)水箱漏水; 1年
4、 有地漏排水的地面及阳台倒坡积水; 1年
5、 墙面、顶棚抹灰层脱落; 1年
6、 地面空鼓、开裂、大面积起砂及面砖松动; 1年
7、 门窗翘袭、五金件破坏; 1年
8、 管道阻塞; 2个月
9、 供热、供冷体系和装备装置问题; 2个采暖期或供冷期
10、卫生洁具破坏; 1年
11、灯具、电器开关问题; 6个月
12、房屋白蚁防备。 15年不受伤害
说 明 事 项
1、 在保修期限内属于保修范畴内的工程质量问题,请拨打研发单位报修电话:
2、 在接到报修电话后,研发单位将及早派人调研核实,确系保修范畴之内的,将在半个月之内组织人员上门修理。
3、 如果确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、大水、台风、寒潮、冰冻等自然灾祸造成的质量问题,建设研发单位不负责保修,但可接受委托,提供修理服务。
4、 本单位承诺向房屋买进人发放规范版《住宅建设工程质量保证书》,当发放给买进人的《保证书》与本《保证书》有不一致时,以本《保证书》为准。
5、 保修期自竣工验收合格之日期起计算。
研发企业:
(盖印):单位地址:
法定代表人:联络电话:
请输入关键词报修受理人:报修电话:
施工企业:
(盖印):单位地址:
法定代表人:联络电话:
报修受理人:报修电话:
第二篇:住宅建设工程质量保证书报建编号:质监编号:
住宅建设工程质量保证书
昆 山 市 建 设 局 制
住宅工程移交手续
工程名称:监理单位:
建设开发单位:竣工日期:
建筑面积(㎡):保修单位:
设计单位:物业管理单位:
施工单位:结构形式:
保修范围保修期限
1、 基础设施工程、房屋建筑的地基按设计文件规定工程和主体结构质量问题;使用寿命年限
2、 屋面、墙面渗漏水及有防水要求的5年
卫生间;
3、 厨房地面、地下室、管道渗漏、水1年
池、水箱漏水;
4、 有地漏排水的地面及阳台倒坡积水;1年
5、 墙面、顶棚抹灰层脱落;1年
6、 地面空鼓、开裂、大面积起砂及面1年
砖松动;
7、 门窗翘袭、五金件损坏;1年
8、 管道堵塞;2个月
9、 供热、供冷系统和设备问题;2个采暖期或供冷
期
10、卫生洁具损坏;1年
11、灯具、电器开关问题;6个月
12、房屋白蚁预防。15年不受伤害
说 明 事 项
1、在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题,请拨打开发单位报修电话: 。
2、在接到报修电话后,开发单位将及时派人调查核实,确系保修范围之内的,将在半个月之内组织人员上门维修。
3、若确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量问题,建设开发单位不负责保修,但可接受委托,提供维修服务。
4、本单位承诺向房屋购买人发放标准版《住宅建设工程质量保证书》,当发放给购买人的《保证书》与本《保证书》有不一致时,以本《保证书》为准。
5、保修期自竣工验收合格之日期起计算。
开发企业:
(盖章):单位地址:法定代表人:联系电话:报修受理人:报修电话:
施工企业:
(盖章):单位地址:法定代表人:联系电话: 报修受理人:报修电话:
第三篇:住宅建设工程质量保证书住宅工程移交手续
工程名称: 监理单位:
建设开发单位: 竣工日期:
建筑面积(㎡): 保修单位:
设计单位: 物业管理单位:
施工单位: 结构形式:
保修范围 保修期限
1、基础设施工程、房屋建筑的地基 按设计文件规定 工程和主体结构质量问题;&
nbsp; 使用寿命年限2、屋面、墙面渗漏水及有防水要求的 5年
卫生间;
3、厨房地面、地下室、管道渗漏、水 1年
池、水箱漏水;
4、有地漏排水的地面及阳台倒坡积水; 1年
5、墙面、顶棚抹灰层脱落; 1年
6、地面空鼓、开裂、大面积起砂及面 1年
砖松动;
7、门窗翘袭、五金件损坏; 1年
8、管道堵塞; 2个月
9、供热、供冷系统和设备问题; 2个采暖期或供冷期
1
0、卫生洁具损坏; 1年11、灯具、电器开关问题; 6个月
12、房屋白蚁预防。 15年不受伤害
说 明 事 项
1、在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题,请拨打开发单位报修电话:
。
2、在接到报修电话后,开发单位将及时派人调查核实,确系保修范围之内的,将在半个月之内组织人员上门维修。
3、若确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量问题,建设开发单位不负责保修,但可接受委托,提供维修服务。
4、本单位承诺向房屋购买人发放标准版《住宅建设工程质量保证书》,当发放给购买人的《保证书》与本《保证书》有不一致时,以本《保证书》为准。
5、保修期自竣工验收合格之日期起计算。
开发企业:
(盖章): 单位地址:
法定代表人: 联系电话:
报修受理人: 报修电话: 
;施工企业:
(盖章): 单位地址:
法定代表人: 联系电话:
报修受理人: 报修电话:
第四篇:住宅工程质量保证书住宅工程质量保证书
(建设、开发单位名称):
为了做好对工程质量跟踪服务工作,根据《建筑法》有关规定和省建设厅赣建质(1999)12号文的精神,对由本公司 项目经理 施工员负责施工的
工程,作出如下质量保证:
一、符合贵方提供的设计施工图纸要求
二、符合国家、江西省现行住宅施工技术规程要求
三、墙体、屋面、楼面无渗水现象
四、已通过本公司组织的质量验收
五、保修期限内,属保修范围内的工程质量问题,均由本公司承担维修责任
1、保修期限
自竣工验收交付使用之日起,到以下规定的期限为保修期
(1)土建工程为一年,其中屋面防水工程为三年。
(2)电气管线、上下水管道安装工程为六个月。
(3)供热及供冷为一个采暖期及供冷期。
(4)室外的上下水工程为一年。
(5)其他按合同规定。
2、保修范围
(1)屋面渗雨
(2)室内地面空鼓、开裂、起砂,面砖松动、有防水要求的地面渗漏
(3)内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落,墙面浆起碱脱皮
(4)门窗开关不灵或缝隙超过规范规定
(5)厕所、厨房、盥洗室地面倒泛水造成积水
(6)外墙面渗水,阳台积水,窗边渗水
(7)室内上下水、供热系统管道渗水、漏气,暖气不热,电器、电线漏电,照明灯具坠落
(8)室外上下水管道漏水、堵塞
(9)钢筋砼、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求
3、按建设部《建设工程质量管理办法》第七章第 42 条规定,维修费用由责任方承担。
六、住宅工程竣工后,有关工程质量的投诉(来信来访),本公司将及时给予实地察看,书面答复,并妥善处理。
七、联系人: 联系电话:
单位盖章:
签名:
年 月 日
住宅质量保修书
本着对住户负责,对社会负责的原则,本公司(单位)对提供销售(配售)的 路工程 号,建筑面积为 平方米的住宅,自签约交付之日起作以下承诺及说明。
一、凡一年内在正常使用情况下,有以下工程质量问题的,均由本公司(单位)免费承担维修责任
1、墙面、屋面发生渗漏(其中屋面防水保修3年)
2、墙面、顶棚抹灰层脱落
3、门窗安装出现翘裂、变形、不密闭
4、厕所、厨房、盥洗室、阳台地面倒泛水、积水,顶棚漏水
5、主体裂缝超过国家规范要求
6、管道发生渗漏;雨水管、污水管发生堵塞、冒溢
7、照明线路发生故障
8、暖气不热
二、因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内
三、住户入住后,有关住宅质量的投诉(来信来访),本公司(单位)将在一周内给予实地察看,并且及时给予答复和妥善处理。
四、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经有关专业主管部门鉴定,属危险房屋的将予以退还购房款或调换住房,并由本公司(单位)承担有关的鉴定费用。
五、凡对本公司(单位)有关工程质量的答复或处理有争议的,可向当地建设工程质量主管部门申请协调仲裁。
六、该保修书作为住宅销售(配售)合同的附件为合同的有效文件,与合同具有同属法律效力。
单位名称:(盖章)
单位负责人:(签名)
年 月 日
住宅使用说明书
用户姓名:
为了维护消费者利益,本着对用户负责精神,本公司(单位)对向您销(配)售住宅,提出下列使用注意事项:
一、本工程建设(开发)单位为:
设计单位为:
施工单位为:
监理单位为:
二、本工程建筑结构类型为:
楼面荷裁设计值为:
承重墙体平面布置参见附件(一)
三、本工程能满足用户下列设施功能
注:暗管暗线敷设平面图见附件(二)
四、住户房屋装修,应保证房屋原有结构整体性、抗震性和结构安全,应符合抗震、供电、市容、消防等有关规定,不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。
五、住户装修时,确需改变下列结构的,需经当地房屋管理部门批准。
1、拆改柱、墙、混凝土等承重构件
2、拆除窗间墙和在窗间墙上打洞
3、在承重墙上挖壁打洞
4、在楼面基层上凿槽安装各类管道
5、其他拆改房屋结构的行为
六、住户装修时,不得影响他人水电设施使用,不得擅自改动室外水电设施;封阳台应与小区整体效果相同。
七、无关人员不得上屋面(检修人员除外),以防损坏屋面隔热板和防水层。
八、房屋所有人或使用人应当爱护和合理使用房屋,自觉维持公共建筑。
九、本住宅物业管理部门联系人:
联系电话:
第五篇:住宅工程质量保证书住宅工程质量保证书
江西万和房地产开发工程有限公司:
为了做好对工程质量跟踪服务工作,根据《建筑法》有关规定和省建设厅赣建质(1999)12号文的精神,对由本公司项目经理施工员负责施工的楼工程,做出如下质量保证:
一、符合贵方提供的设计施工图纸要求
二、符合国家、江西省现行住宅施工技术规程要求
三、墙体、屋面、楼面无渗水现象
四、已通过本公司组织的质量验收
五、保修期限内,属保修范围内的工程质量问题,均由本公司承担维修责任
1、保修期限
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(1)基础设施工程、房屋建筑的地基础工程的主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限:
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
(5)其他按合同规定。
其他项目的保修限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2、保修范围
(1)屋面渗雨
(2)室内地面空鼓、开裂、起砂,面砖松动、有防水要求的地面渗漏
(3)内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落,墙面浆起碱脱胎换骨皮
(4)门窗开关不灵或缝隙超过规范规定
(5)厕所、厨房、浴洗室地面倒泛水造成积水
(6)外墙面渗水,阳台积水,窗边渗水
(7)室内上下水、供热系统管道渗水、漏气、暖气不热,电器、电线漏电,照明灯具坠落
(8)室外上下水管道漏水、堵塞
(9)钢筋砼、砖石砌结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求
3、按建设部《建设工程质量管理条例》第六章第41条规定,维修费用由责任方承担。
六、住宅工程竣工后,有关工程质量的投诉(来信来访),本公司将及时给予实地察看,书面答复,并妥善处理。
七、联系人:联系电话:
单位盖章:
签名:
年月日
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