住建局创新社会管理工作总结
住建局创新社会管理工作总结
在市委、市政府的正确领导和市创新办的具体指导下，市住建局积极开展社会管理创新工作。现将201*年工作开展情况总结如下：
一、加强组织领导
我委把社会管理创新作为一项重点工作来部署，成立了由局党委书记李慧鹏同志任组长，其他班子成员任副组长的社会管理创新工作领导小组。领导小组下设办公室，由刘春波同志兼任办公室主任。为保持社会管理创新工作常态化，我局系统社会管理创新工作形成了一把手亲自挂帅，班子成员牵头负责，全体干部职工积极参与的良好格局，为工作的开展提供了有力的组织保障。
二、突出创新重点
我们着重在建设领域流动人口管理、平安工地创建、物业管理方面创新工作，并初显成效。
（一）创新建设领域流动人口管理。加强房屋租赁方面的流动人口管理。首先，建立机制。确立了由我局负责房屋租赁管理工作的管理和业务指导，房屋租赁管理工作的具体的实施管理思路。其次，健全制度。进一步规范了租赁房屋管理。明确了房屋出租登记备案程序及房地产经纪机构、物业服务企业的职责。再次，规范了工作流程。实行房屋租赁登记备案制度，通过对登记备案信息的严格审查，强化了房屋租赁市场监控及管理。使流动人员和房屋租赁登记达到100%
（二）创建平安工地。结合现场文明施工工作，我们成立了建设工程施工现场安全质量标准化工地专项小组，组织施工单位负责人去上级市区观摩学习、现场参观等形式，确保创建成效。
（三）创新物业管理。业主与物管的矛盾是社会转型中日益突显的一对矛盾，如果不能及时化解，就会产生社会不和谐因素，甚至带来社会的不稳定。主要工作重点：一是健全投诉回访机制，解决业主诉求难的问题；二是优化维修资金申请使用审批程序，解决业主使用维修资金难的问题；三是加强对业主委员会的培训，解决消费主体自律难的问题，培养业主委员会自我管理、自我约束、自我决策的能力；四是落实承接查验制度，防止物业共用部位、共用设施产生遗留问题；五是加大规范和管理力度，解决物业服务水平需要进一步提升的问题，建立物业市场的进入与退出机制，进一步规范物业服务市场秩序；六是优化管理管理环境，解决物业服务企业生存难的问题，着重完善物业服务收费办法，建立物价指数上涨、劳动力成本提高与物业服务费相连、物业服务费与服务标准相关的质价相符的物业服务收费办法；开展物业服务企业税费调研，重点解决企业营业税征收基数不合理的问题。
（四）做好了市政、市容市貌、绿化、校园周边治安秩序治理等方面管理工作，确保了城市市政公用设施完好和安全运行，改善城市管理和公共服务，保持城市健康运行，促进社会和谐
扩展阅读：住建局社会管理创新
近年来，住建局高度重视社会管理工作，始终把创新社会管理作为维护社会和谐稳定的源头性、根本性、基础性工作来抓，紧紧围绕社会各界和群众最关心、最直接、最现实的问题，以改革创新精神积极推动社会管理创新，通过加强城乡规划管理，加强行业监管，加强城市管理指导，突出矛盾纠纷排查调处这一源头，不断提高社会管理水平。一是加强城乡规划管理。在城乡规划编制、修编过程中，充分征求群众对规划方案的意见，通过加强规划管理和公示工作，进一步增强了群众对城乡规划的参与度，拓展了广大人民群众对城乡规划工作的知情权，从源头上减少因城乡规划而引发的社会矛盾和纠纷。
二是加强行业监管，维护城乡规划建设正常秩序。切实深入开展建筑市场秩序整顿工作，加强建筑工地管理和农民工权益保护力度，建立健全建筑市场信用体系，规范建筑业市场秩序；高度重视建筑工程安全生产监督管理和专项整治工作，完善工程质量监督管理机制，督促建设工程各方主体质量责任制的落实，切实确保工程建设质量；严格商品房预售管理，加强房地产中介市场监管，切实开展房地产市场整治；强化城市房屋拆迁管理，规范城市房屋拆迁行为；加强物业管理督查指导力度，规范物业服务企业和从业人员行为，维护业主和企业合法权益，促进物业服务业健康发展。三是加强全县城市管理指导工作，提高城市管理水平，推动城市管理创新。着力做好市政、市容市貌、环卫、绿化、校园周边治安秩序治理等方面管理工作，确保城市市政公用设施完好和安全运行，改善城市管理和公共服务，保持城市健康运行，促进社会和谐；同时配合相关部门抓好流动人口治安管理与服务各项措施的落实，配合完善出租房屋管理协作机制，配合加强城市无业人员管理等各项工作。四是突出矛盾纠纷排查调处这一源头，健全完善和矛盾纠纷排查调处工作网络、工作运行、社会舆情汇集和分析、稳定风险评估、突出问题滚动排查治理等工作机制，努力提高隐患发现率、调处率和调解效果，把矛盾纠纷切实解决在基层，消化在职能股室，化解在初始阶段，防止矛盾激化、纠纷升级，推向社会、推向上级。继续认真开展社会治安重点和矛盾纠纷排查整治行动，加强重点上访串访人员管理，切实做到对影响社会和谐稳定的突出矛盾纠纷和治安问题早发现、早控制、早解决。
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