区住房和城市建设局年度工作总结及明年工作计划
一、xxxx年主要工作任务完成情况
（一）惠民实事扎实落实。持续开展住房保障工作：今年租赁型保障房资格审核xxx户；新增租金补贴发放xxx户；E类人才安居审核xxx户；新增租金补贴资金发放xxx.xx万元；社会房源收储租赁补贴发放xx.x万元。E类人才安居租金补贴发放xx.xx万元。租赁型保障房累计入住xxxx户，E类人才公租房累计入住xx户；减免公租房租金共计xx.xx万元。扎实推进中心城区交通优化提升：提前完成了xx个交通拥堵点治理、x师大实验小学周边交通综合治理，办理民生实事xx件、打x闭大院x个，打造了完整示范街区x条，动员x家单位错时开放共享停车约xxxx个，圆满完成了x项牵头任务。
（二）重点项目成效显著。围绕落实“十项重点工作”有关要求，充分发挥迎全运暨“三改一通一落地”工作指挥部、交通管理委员会办公室等牵头作用，动员协调区级部门扎实开展各项重点任务。截至目前，老旧小区改造市考任务xxx个，实际开工xxx个，已完工xxx个，质量验收完成xxx个，施工面积超过xxx万平方米。纬二十五街、西仪坊、草阳巷于 x 月底建成通车，提前x个月完成任务。通信架空线落地市考任务xxx条、xxx.xx公里，目前管沟建设已全部完成，落地xxx条、xx.xx公里。电力架空线落地市考任务x条，xx.xx公里。目前管沟建设已全部完成，已落地x条x.x公里。累计完成二三级道路线缆归顺xx条，xx.x公里；雨污分流改造项目方面，市考任务xx条，总投资额x.xx亿元。目前已完成xx条，剩余x条正在加紧建设，累计完成投资额x.xx亿元。
（三）房屋征收有力推进。土门“四村”国有土地上房屋征收已启动xx家单位征收工作（涉及住户xxxx户），已签订协议xxxx户，占总任务量的xx%；完成地铁六号线站点的征收工作。地铁八号线莲湖辖区x个站点中，xx、x、x路等x个站点已进场施工，开远门站正在加紧征收；x村棚户区改造项目，签订安置协议xxx户，剩余户正积极协商中。
（四）行业监管持续增强。围绕建筑市场管理：以开展建筑领域百日安全生产整治行动、落实安全生产攻坚工作为抓手，扎实开展管辖工地安全生产、扬尘治理拉网式排查，累计下发问题整改通知单xxx份，整改问题xxx余处，处罚问题xx个，罚款xxx万元。特别对长期停工的xx四期项目的塔吊及施工电梯进行了拆除，彻底排除了安全隐患。围绕房地产市场管理：严抓严管行业乱象，联合制定了《关于设立莲湖区房地产及物业纠纷调解委员会的安排意见》，反复约谈希尔国际、公园府邸、x台、五福郡等群众关心关注的问题项目开发商，积极协调市住建局对问题严重的处罚x宗，x万元。及时接听群众来电，从速办理群众来信，承办“xxxxx” 投诉xxxx余起，调解委员会现场调解x件，成功x件。围绕物业小区管理。完成了全区xxx个小区的物业企业监管平台信息录入工作；联合街办、社区按照程序成立了xx个物业管理委员会；协调xx个物业小区签订xG基站建设的协议；累计检查物业小区xxx个，检查覆盖率xxx%，下发整改通知xx个，约谈物业公司xx家，向市住建局上报xx家物业企业不良信息；在x社区、xx、x等社区、小区开展红色物业试点工作。围绕人防管理工作。开展了形式多样的人民防空宣传教育工作，圆满完成x月x日抗击新冠肺炎疫情紧急防空警报鸣放任务和年度“x.xx” 防空警报鸣放任务；出色完成了“秦防-xxxx”x省人民防空综合演习社区群众紧急疏散演练，并受到省、市人防办的高度赞扬；启动人民防空方案修订工作，聘请专家，服务外包，计划明年x月底前完成；定期对人防工程进行安全生产大检查，强化人防工程的维护管理。围绕扫黑除恶工作。坚持“五个常态化”管理，对群众投诉、媒体曝光的房地产、物业、建筑市场等领域乱象问题，通过下发整改通知、约谈企业负责人、上报不良信息扣分通报、处罚等措施进行整治。截至目前，共收到案件线索xx件，全部办结。
（五）市权承接平稳过渡。为确保下放的xx项事权“接得住、管得好”，我们反复与市住建局沟通对接，在全局范围挑选人员充实到房管科、消防科、建管中心。组织人员积极参加市上组织的各类培训，先后x次赴xx区等兄弟区县学习项目报建、报审、验收、执法等先进经验做法。会同大兴建设局对承担的审批事项及时进驻市民中心，通过x市工程建设项目审批管理系统全面开展接件受理。截至目前，已累计受理建设项目审批事项xxx项，施工许可手续受理完结xx项，竣工验收备案手续受理完结xx项，办理施工许可证xx家；累计办理商品房预售许可xx件，购房资格审核xxxx户，合同备案变更xxx户，注销xxx户，网签延续xx件，预实测备案xx件，中介机构信息变更xx件、开户申请xx件；累计完成消防审验项目xx个，人防工程审批项目x个。
（六）党建引领作风转变。坚持以党的政治建设为统领，以坚定理想信念为根基，以提升组织力为重点，不断提升新时代党组织工作水平。一是强化组织领导，抓好学习教育。定期传达上级有关党建工作精神，结合“以案促改”专题学习，通过参观教育基地、观看警示教育片等形式，提高党员干部责任意识和纪律意识；二是加强日常监督，坚持履行职责。不断完善基层组织生活制度，重点加强系统各党支部的制度建设，做到用制度管人，用纪律约束人，班子成员定期到基层检查制度落实情况，切实保障各项工作顺利开展；严格落实《“三重一大”集体决策制度》等，坚持用制度管人、管物、管事，扎实构建拒腐防变的保障机制，年底完成全局系统xx名监管对象的录入工作；三是落实巡察整改，持续抓好作风。根据巡察反馈意见，制定整改方案，紧扣区委巡察组指出的x方面xx个问题和提出的x方面意见，深刻剖析问题，明确整改思路，稳步推进整改工作；围绕“三改一通一落地”等与群众生活息息相关的工作，坚持深入一线，接地气、听民意，撰写调研报告，为群众实实在在解决了一批难题。四是推进政务公开，妥善处理矛盾纠纷。利用网络平台等载体，及时公开局领导班子配备、内设机构、工作动态、政策法规等事项，公示保障房申请审批信息，全面接受群众监督；完善信访事项办理程序，做到来信、来访投诉信息全录入、办理全公开，全年共接待来访群众xxx余人次，受理网上信访事项xxx件，均按期办结，确保群众反映的问题得到妥善解决。
二、xxxx年工作计划
xxxx年是十四五规划的开局之年，我们将围绕区委、区政府的决策部署，以迎十四运为契机，以完善基础设施、改善城区面貌、提升城区品质为原则，不折不扣地把上级政策精神落实到群众生活中，推动住房与城市建设事业在新的一年取得新成绩。
一是全力推进市区考核任务。提前研究工作计划，明确年度目标任务，按照时间节点扎实推进。针对可量化指标，制定分解方案，明确责任对象，切实夯实责任。二是严格落实建筑安全监管责任。进一步完善工作机制，细化工作目标，大力开展建筑工地安全生产、扬尘治理检查，切实落实监管责任。三是持续开展各项物业管理工作。推动红色物业试点工作，提升各部门联动效能，逐步形成全区物业管理综合体系，推动信用信息体系建设，加大物业小区联合检查、整治和处罚的力度，做好物业小区“一费制”等级评定工作，不断规范全区物业管理市场秩序。四是狠抓“十项重点工作”。严格落实十四运指挥部的各项要求，全力推进老旧小区改造、架空线落地、交通优化提升、地铁征收等工作，确保按时间节点保质保量完成目标任务。五是全面做好住房保障工作。进一步优化审批系统，借助省市网络审批程序，继续扩大智能使用范围，为下一步无纸化网上审批奠定基础；做好创建三民家苑“和谐社区·幸福家园”软硬件完善工作。六是扎实履行行政审批职能。全面贯彻落实《消防法》《建筑法》《城市房地产管理法》以及中省市关于各项工作的相关法律法规和政策标准，拟订具体管理办法与制度，理顺工作机制，配强人员队伍，强化业务培训，确保各项审批业务高效及时，同时重点在住房租赁市场的管理、房地产乱象整治等工作上下功夫，做好矛盾纠纷调解工作。七是有序推进人防工作。采取多种形式，组织基层警报维护管理人员培训，提高管理水平；加强人防工程维护管理监督检查，落实维护管理责任，确保人防工程安全；加强人防警报设施设备的检查、更新，全力做好“x.xx”警报鸣放任务；完成人民防空方案修订工作。
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