一般工业项目初步可行性研究报告编制大纲
一、总 论
（一）项目背景
1 ．项目名称
2 ．承办单位概况，新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况，合资项目指合资各方情况
3 ．初步可行性研究报告编制依据
4 ．项目提出的理由与过程
（二）项目概况
1 ．拟建地区
2 ．建设规模与目标
3 ．主要建设条件
4 ．项目投入总资金及效益情况
5 ．主要技术经济指标
（三）问题与建议
二、市场预测
（一）产品市场供应预测
1 ．国内外市场供应现状
2 ．国内外市场供应预测
（二）产品市场需求预测
1 ．国内外市场需求现状
2 ．国内外市场需求预测
（三）产品目标市场分析
（四）价格现状与预测
1 ．产品国内市场销售价格
2 ．产品国际市场销售价格
三、资源条件评价（指资源开发项目）
（一）资源可利用量
矿产地质储量、可采储量，水利水能资源蕴藏量，森林蓄积量等
（二）资源品质情况
矿产品位、物理性能、化学组份，煤炭热值、灰分、硫分等
（三）资源赋存条件
矿体结构、埋藏深度、岩体性质，含油气地质构造等
（四）资源开发价值
资源开发利用的技术经济指标
四、建设规模与产品方案
（一）建设规模
1 ．建设规模方案比选
2 ．推荐方案及其理由
（二）产品方案
1 ．产品方案构成
2 ．主产品方案的初步比选
3 ．推荐方案及其理由
五、场址选择
（一）场址所在地区现状
1 ．地区与地理位置
2 ．场址土地权属类别及占地面积
3 ．土地利用现状
4 ．技术改造项目现有场地利用情况
（二）场址建设条件
1 ．地形、地貌、地震情况
2 ．工程地质与水文地质条件
3 ．气候条件
4 ．城镇规划及环境条件
5 ．交通运输条件
6 ．公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利）7 ．防洪、防潮、排涝设施条件
8 ．环境保护条件
9 ．征地、拆迁条件
10 ．法律支持文件
（三）场址地区条件比选
1 ．场址建设条件比选
2 ．场址建设投资比选
3 ．场址运营费用比选
4 ．推荐场址方案的地理位置示意图
六、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1 ．生产方法（包括原料路线选择）
2 ．工艺流程
3 ．工艺技术来源（需引进技术的，应说明理由）
4 ．推荐方案主要工艺流程图
（二）设备方案
1 ．主要设备选型
2 ．主要设备来源（进口设备应提出供应方式）
（三）工程方案
1 ．主要建、构筑物初步方案
2 ．技术改造项目原有建、构筑物利用情况
3 ．主要建、构筑物工程一览表
七、主要原材料、燃料供应
（一）主要原材料供应
1 ．主要原材料品种、质量与年需要量
2 ．原材料来源与运输方式
（二）燃料供应
1 ．燃料品种、质量与年需要量
2 ．燃料供应来源与运输方式
（三）主要原材料、燃料价格
1 ．价格现状
2 ．主要原材料、燃料价格预测
八、总图运输与公用工程
（一）总图布雷
1 ．项目构成（列出主要单项工程）
2 ．总平面布置图
（二）场外运输（运输量及运输方式）
（三）主要公用工程
一般工业项目初步可行性研究报告编制大纲
九、环境影响评价
（一）场址环境条件
（二）项目建设和生产对环境的影响
（三）环境保护初步方案
十、投资估算
（一）建设投资估算
1 ．建筑工程费
2 ．设备及工器具购置费
3 ．安装工程费
4 ．工程建设其他费用
5 ．基本预备费
6 ．涨价预备费
7 ．建设期利息
（二）流动资金估算
（三）投资估算表
1 ．项目投入总资金汇总表
2 ．主要单项工程投资估算表
3 ．流动资金估算表
十一、融资方案
（一）资本金筹措
1 ．新设项目汉人项目资本金筹措
2 ．既有项目法人项目资本金筹措
（二）债务资金筹措
十二、财务评价
（一）新设项目法人项目财务评价
1 ．财务评价基础数据与参数选取
（ 1 ）财务价格
（ 2 ）计算期与生产负荷
（ 3 ）财务基准收益率设定
（ 4 ）其他计算参数
2 ．销售收入估算
3 ．成本费用估算
4 ．财务评价报表
（ 1 ）财务现金流量表
（ 2 ）损益和利润分配表
（ 3 ）资金来源与运用表
（ 4 ）借款偿还计划表
5 ．财务评价指标
（ 1 ）盈利能力分析
1 ）项目财务内部收益率
2 ）资本金收益率
（ 2 ）偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）
（二）既有项目法人项目财务评价
1 ．财务评价范围确定
2 ．财务评价基础数据与参数选取
3 ．销售收入估算
4 ．成本费用估算
5 ．财务评价报表
（ 1 ）增量财务现金流量表
（ 2 ）“有项目”损益和利润分配表
（ 3 ）借款偿还计划表
4 ．财务评价指标
（ 1 ）盈利能力分析
1 ）项目财务内部收益率
2 ）资本金收益率
（ 2 ）偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）
（三）财务评价结论
十三、国民经济评价
（一）影子价格及通用参数选取
（二）效益费用范围调整
（三）效益费用数值调整
（四）国民经济效益费用流量表
（五）国民经济评价指标（经济内部效益率）
（六）国民经济初步评价结论
十四、社会评价
（一）项目的社会影响分析
（二）项目与所在地互适性分析
（三）社会风险分析
（四）社会评价结论
十五、风险分析
（一）项目主要风险因素识别
（二）风险程度初步分析
十六、研究结论与建议
（一）推荐方案总体描述
（二）推荐方案优缺点描述
1 ．优点
2 ．存在问题
3 ．主要争论与分歧意见
（三）结论与建议
附图、附表、附件
（一）附图
1 ．场址位置图
2 ．主要工艺流程图
3 ．总平面布置图
（二）附表
1 ．投资估算表
（ 1 ）项目总投入资金估算汇总表
（ 2 ）流动资金估算表
2 ．财力评价报表
（ 1 ）销售收入、销售税金及附加估算表
（ 2 ）总成本费用估算表
（ 3 ）财务现金流量表
（ 4 ）损益和利润分配表
（ 5 ）借款偿还计划表
3 ．国民经济评价报表
（ 1 ）项目国民经济效益费用流量表
（ 2 ）国内投资国民经济效益费用表
（三）附件
1 ．资源开发项目有关资源勘察及开发的审批文件
2 ．主要原材料、燃料及水、电、汽供应的意向性协议文件3 ．新技术开发的技术鉴定报告
4 ．项目资本金的承诺及银行等金融机构对项目贷款的意向性文件5 ．中外合资、合作项目各方草签的协议
第二篇：水工程项目建议书可行性研究报告初步设计水工程项目建议书可行性研究报告初步设计
201*年10月10日〖 背景色：〗 〖收藏〗〖打印〗〖关闭〗 项目名称：
水工程项目建议书可行性研究报告初步设计
申报程序(环节)：
受理→现场踏勘(1日)→资料审核(4日)→组织会审(3日) →局长审定(1日) →批文(1日)
申报条件(含申报资料及要求)：
一、立项条件：
1、建设项目必须符合国家的有关法律法规和产业政策。
2、建设项目必须符合流域、区域规划。
3、具有相应水利资质勘察设计单位编制的工程项目建议书、可行性研究报告、环境影响报告、水土保持方案报告书（表）等立项文本。
二、立项分两个阶段(项目建议书和可行性研究报告)
1、项目建议书阶段：
⑴由所在地镇人民政府(街道)提出书面申请；
⑵提交相关资料：
①项目建议书文本；
②相应的水利规划及政府关于规划的批准文件；
③资金意向书；
④按河道管理权限办理的防洪规划同意书。
2、可行性研究阶段：
⑴由所在地镇人民政府(街道)提出书面申请；
⑵提交相关资料：
①项目可行性研究报告；
②环境影响报告；
③水土保持方案；
④项目法人组建方案及运行机制；
⑤资金筹措方案、资金结构及回收的办法；
⑥涉及取水的提交取水许可预申请书面审查意见；
⑦具有相应咨询资质单位的咨询报告；
⑧可行性研究会审意见。
三、水电建设项目(单机500kwww.bsmz.netp; 定位 c: f6 y- s$ `+ `* m6 ~* f0 r1 品 n
地点 按实际情况而定，主要考虑 3 方面： 1.所选地段与品牌形象相符 2.交通方便 3.客流量足够大
竞争
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我们了解了大小咖啡店、西式休闲餐厅，发现虽然他们也大多数都有经营一定品种的甜品， 但是品种不齐全，内容不专业。所以在甜品这个项目没有能够形成一种系统的、规范的行业 氛围。但是仍然会因为消费者心中已形成的品牌依赖，被分流大量顾客。 正是由于目前市场的混乱， 给我们大来了一线曙光， 我们的服务宗旨能够克服以上所述的困 难，能够满足目标消费者的需求，能够很快的切入这块市场，我们领先于同行的经营理念能 够支撑起属于我们的天空。经过分析，我们可以对这块较为混乱的市场进行洗涤整合工作。 甜品店专业经营甜品，坚持品牌化差异化人性化的经营。用润物细无声的渗透方法，建立和 扩大知名度和美誉度，以自己的特色去吸引更多的顾客。 品牌定位 时尚与经典的结合，中西元素结合的健康果饮甜品
管理& 管理& z2 {5 y, j1 g% h8 s
人事 甜品店每个员工必须是专业的， 包括点餐收银人员和店堂清洁人员在内的每个人必须进行严 格培训，确保正常工作时的规范操作。管理人员设置人事管理和企业管理人员各 2 名，要求 本科以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；甜品加工制作人员设置配方员 2 名， 加工操作员 6 名，要求大专以上学历，专业素质优秀并有良好实践操作能力；点餐收银和店 堂清洁人员若干，严格培训后上岗。所有员工须办理健康证。 管理思想 优良科学管理的前提是确定和贯彻正确先进的管理思想。 我们将采取以人为本， 重视团队合 作精神的管理思想。重视个人的发展，尊重个人价值，各职能部门相互协调合作，求得餐厅 的整体发展，实现 1+1>2 的效果。 管理理念 （1）尊重餐饮业人员的独立人格 （2） 下管一级:上级对下级进行规划管理,下级应服从上级的工作指导,尽力完成上级发放的 任务、 （3）互相监督:管理层监督员工的工作,同时员工也可以向上级提出自己的意见或见解、 （4） 营造集体氛围:既要上下属感受到甜品店纪律的严明,也要关怀员工,让员工感受到来自 集体的温暖,有利于加强凝聚力,提高工作积极性、 （5）公平对待,一视同仁,各尽所能,发挥才干 管理队伍 投资是一项经营人才的业务。 我们将构建一支在各种有影响力的岗位上具有直接技术与经验 的管理队伍，并欢迎一切有志于谋求本甜品店发展的人才加入本甜品店。 管理制度 建立严谨的服务管理规范和
投诉回访机制，并严格进行监督管理。完善员工守则，考核制度 和奖惩制度。 财务需求与运用 保守估计： 外卖店铺面积：10～20 平方米 日营业额：1300 日费用：900 日利润：400 月利润：1201* 年利润：144000 装修及设备：4～6 万 场地租金：1500～201*（根据实际地点为准） 合计投资：10～15 万
/ q6 www.bsmz.net)及询价等文件、资料。
２．项目建议书的主要内容及其审批意见。择要复述项目建议书的要点及审批意见，有初步可行性研究报告的项目应列举其研究结论及提出的问题。
３．研究工作概况：建设方案与建设规模，厂址概述，环境保护，项目总投资的组成及分析，项目实施进度建议，存在问题及解决办法的建议。
（三）研究结论
根据技术、经济分析和论证结果，提出对建设项目的综合评价、抗风险能力和研究结论。
二、项目背景与发展概况
三、市场需求预测与建设规模
四、建设条件与选址
五、工程技术方案
六、环境保护
建设地点环境现状，主要污染源与污染物，综合利用与治理方案，绿化，环境监测（有环境监测要求时，对监测目标、方法作简要说明），环境保护所需费用估算，环境影响评价。
七、项目实施进度建议
八、项目的招标方式（委托招标或自行招标）以及招标范围（发包初步方案）
九、投资估算与资金筹措
（一）估算依据及说明；
（二）总投资估算额，包括：固定资产投资（其中含固定资产投资方向调节税、建设期价格变动引起的投资增加额、建设期借款利息、汇率变动部分等动态投资）和流动资金；
（三）工程投资构成分析；
（四）资金用款计划及筹措；
（五）有偿使用资金落实还本付息计划。
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