公文素材库 首页

园林工程造价控制环节及措施

时间:2019-05-14 11:06:10 网站:公文素材库

园林工程的造价需要合理的控制,并且根据控制措施进行施工,最大程度合理安排!下面小编就为大家带来了园林工程造价控制环节及措施,感兴趣的朋友可以看一看哦!

摘要:工程造价是项目决策的依据,是制定投资计划和控制投资的依据,是筹集建设资金和评价投资效果的重要指标。一项工程从规划到项目具体实施,主要包括:前期准备、决策阶段、设计阶段、施工阶段及后期完善等环节,每一个环节的费用控制都会影响该工程的造价。因此,要想降低项目工程造价,必须在各个阶段认真做好每一项工作,并采取合理的措施进行造价控制。本文对碟山展园项目工程造价控制的关键环节进行分析,并提出合理的控制措施。

1工程概况

某公园位于梧州市长洲区,拟建为梧州市市区最大的以休闲、观光、游览为主题的综合性公园,占地面积53884m2,合同造价为230万元。展园以紧扣其特色产业“人工宝石”作为基本元素,特别突出“爱情”之主题。该项目铺贴面积大、绿化比重高、工序多、涉及范围广、工期短且质量要求高,各种现场条件在不同程度上都增加了作业难度,为了以最低合理成本,保质保量完成该工程项目,做了大量的工作。

2决策阶段

一旦相关部门批准投资估算后,那么工程项目的最高投资限额也就可以确定,在投资方的框架内,设计方就可以设计方案。所以,在项目投资决策阶段,造价控制对整个工程的造价控制起着关键作用。与此同时,现阶段市场低价中标的情况越来越严重,价格的竞争逐渐演变成市场竞争的主要趋势,对造价进行控制和管理至关重要。在整个项目造价控制中,决策阶段的造价控制是关键环节,可以有效的提升造价控制与管理的效果。例如在项目决策阶段,基于主要会议成员意见、专家指导、综合因素和市场调查等因素,碟山展园项目的工程造价最初定为287万元,然后基于议案会议,结合各个方面的因素,确定该工程最终造价为230万元。

3设计阶段

在项目设计阶段,必须做好工程造价工作。首先,在项目设计阶段,必须做好充分的准备,尽可能控制施工中的项目变更,确保设计图纸可以表现出设计师们的设计理念,又要为施工提供便利,以此实现施工与设计完美结合的效果。依据国内权威部门的统计资源显示,在建设项目的总造价中,设计阶段的费用仅占1%左右,但是其对投资的影响程度达到了惊人的85%左右。一般而言,采取科学、合理的设计,会对整个工程的造价产生巨大的影响,所以,工程造价在设计阶段起着至关重要的作用[1]。

3.1采用限额设计法

一般而言,在园林绿化工程中,设计师们往往重点关注景观效果,却忽视了工程造价。设计方案在满足园林绿化审美要求的同时,还要把方案的经济技术设计摆在重要的地位。如若设计方一味的追求方案的效果,无视建设方的意见,好大喜功,不仅会使建设方在成本核算工作上产生歧义,还会导致施工方在投标过程中产生误会。碟山展园项目属于市政工程,众所周知,市政工程都是由财政拨款,项目的最终竣工决算需要财评通过,一旦施工过程中签证过多,就会导致项目无法顺利通过评审,造成严重的损失。所以,严格实行限额设计理念,既可以有效控制施工预算,又可以确保设计师们最大程度优化施工设计方案。一般而言,灌木总造价相差甚微,采取限额设计后,适当的减少红山茶的数量,加入一些红花檵木,可以有效的减少成本2千元左右。采取这样的措施后,植物的搭配色彩多样,层次感也会更加突出,取得良好的视觉效果。

3.2因地制宜,合理搭配

设计初期,勘探组就梧州市的气候特征以及当地的地理环境进行了调查分析。在项目的设计过程中,必须采取措施,加强采购人员、技术人员和设计人员之间的交流与合作。基于探讨的方式,双方达到共识,提前预算可能出现的风险,采取科学的规避措施,有效的促进项目的发展。在林木绿化方面,必须保证整体的视觉效果,尽可能的使用周边县市及本地的乡土树种,有效的控制大规格的大叔移植,减少林木运输费用,提高苗木的成活率,有效的节约成本。在园建方面,项目设计前期,铺砖一般采取福建产的材料,例如福建生产的白麻花之类材料,然而,为了有效的控制材料运输费用,基于因地制宜的原则,将本地资源利用好,从封开、岑溪等地采购大量的铺砖材料,尽可能缩减交通运输费用。在建设碟山展园时,原先设计方案中,铺砖材料的投资预算为50万元,后来综合考虑各方因素,采取因地制宜的措施,最终确定的设计方案为35万元,节省15万元的成本。所以,在项目设计前期,设计师们必须做好充分的准备,收集好所需的全部资料,保证设计方案更加完美。一般而言,设计前期所需的资料主要有:风土人情、当地历年气候数据、地质勘查数据和人文环境等。园林工程设计师门在设计具体的方案时,必须综合对比、分析所收集的资料,最终不仅要设计出设计理念新颖的好方案,还要尽量的控制工程造价。在设计前期,本项目投资预算大约为298万元,通过多方的资料分析和考察求证,最后确定的方案为235万元,大约节省了60多万元。

4施工阶段

施工阶段对工程造价的控制主要是通过减少工程变更。在施工过程中应尽量避免对原施工内容进行修改和补充,避免工程量增加,减少变更的产生。施工阶段的造价控制主要包括合同控制、签证控制、材料及人员、机械的管理与配备、质量控制等几方面。

4.1加强签证控制

签证是工程实施过程中对已签订合同的弥补,是施工过程中的动态调整。工程在施工过程中,无论是设计师对所表现出的效果不满,还是工程施工过程中遇到不可预知的情况,都会发生设计变更。当施工过程中发生变更及签证情况时,现场施工员、造价人员及资料员应第一时间赶到现场,同时邀请设计方、建设方及监理方共同到现场实地查看,采用工程例会或约定的模式,确保变更及签证的合理性、客观性和必要性。及时做好工程联系单、变更单及解决方案,并附图分送相关负责人签字并存档。

4.2加强材料费、人工费及机械使用费的管理

材料费约占工程总造价的70%左右,施工阶段合理控制材料价格,成为有效控制工程成本的关键。所以,加强材料在预算、采购、签收、领用、回收等各个环节的管理非常重要。在采购前,应仔细对照图纸,反复计算出所需的材料用量,所需的设备品种,数量,做到心中有数。在采购时,要及时关注材料市场的价格走势,参考历年惯例,社会动态,分析各种建筑材料价格波动的原因,如商品混凝土,钢材,石材,水泥,沙石等。在供应商的选择上,务必要在质量、服务、价格及信誉度多方面反复比较,优中选优。材料设备进场前,必须组织相关人员进行验收,达不到标准的,要坚决给予回拒。在材料的使用过程中,施工人员需凭项目负责人的签字方可领料,材料员凭领料单对数发放,做到入库与领用、库存数相吻合。现场负责人要有巡查意识,对施工过程中的浪费和细节方面要进行监督。施工作业时,可以同时作业的工序尽量同步进行,避免机械二次搬运,节省大型机械进出场费用。碟山展园的“藏宝洞”在整个项目的北侧,园区入口在南侧,两道工序可以交叉作业。使钩机、混凝土搅拌机等都可以交替利用,合理安排,保证材料充分利用,这样比单个工序单独进行节约成本约1.8万元。

4.3选择合理的施工方案

施工方案是工程进行初步施工组织,供主管部门对工程进行年度审查的参考材料,为编制工程概算提供了依据,影响施工成本的控制[5]。施工方在拿到图纸后,应进场勘察,了解现场的基本情况,同时编制可行的施工方案,安排各工序的先后顺序,做好相关准备工作。同时,只有认真阅读图纸,理解设计意图,才能做出好的方案。例如本项目中,平整场地费用预计4.63万元。平整场地时,有一山塘淤积严重,必须先抽走淤泥,然后回填毛石,才能避免发生沉降。经过项目部多番商讨,最后定下方案,以3.8万元完成该分部分项工程,不仅没有超出预算,反而低于投资估算,使工程成本降至最低。

5结束语

综上所述,在工程建设过程中,造价控制是关键的控制目标,发挥着不可替代的作用,建筑工程的各个环节对造价的成效起着决定作用。因此,我们必须将各个环节的造价控制工作落到实处,确保建设工程实现利润最大化。现阶段,我们国家的建设体系依旧存在诸多漏洞,为了有效的控制工程成本,必须确保每个环节参与人员的积极配合,从设计前的准备阶段直至施工后续的完善阶段,所有的流程都必须按照规定的程序进行。

  来源:网络整理 免责声明:本文仅限学习分享,如产生版权问题,请联系我们及时删除。


园林工程造价控制环节及措施
由互联网用户整理提供,转载分享请保留原作者信息,谢谢!
http://m.bsmz.net/gongwen/186844.html
相关阅读
最近更新
推荐专题