县住房和城乡建设局上半年产业开发建设工作总结报告
xxxx年以来，在县委县政府的坚强领导下，在上级业务部门的指导下，在县人大监督和县政协民主监督下，在社会各界人士的关系和监督下。我局围绕脱贫攻坚统揽全局的思想，认真贯彻落实党的十九大及习近平总书记在x代表团的重要讲话精神，严格按照省委书记孙志刚同志的“五步工作法”的要求，扎实推进脱贫攻坚住房保障和“五改一化一维”工作、城市基础设施建设和城镇棚户区改造、监督和指导房地产开发项目，努力改善人居环境，增加城市服务功能，提升x城市的品位。截止，xxxx年x月底完成固定资产投资达xx.xxx亿元（其中房地产完成投资x.xxx亿元、城市基础设施建设完成x.xxx亿元），商品房销售面积为xx.xxxx万平方米。现将xxxx年上半年开展工作总结如下：
一、城乡建设
（一）城市基础设施建设。
新（改）建城市道路x县共富路至偏龙阡道路工程、x县城至大龙阡道路工程二期、x县城至龙泉道路工程（三期）、x县城北xx号路延伸段（厦阡至国土局）道路工程、x县骨干路网脱贫提升工程PPP项目观音湖大道道路工程等x条道路，新建（改造）大洞沟公园、x县xxxx年玉水街道关庄公共租赁住房小区公厕共x个城镇公共卫生厕所。新建x县xxxx年玉水街道井堡池公共租赁住房配套基础设施建设项目（二期）、x县xxxx年玉水街道关庄公共租赁住房配套基础设施建设项目（二期）、x县大健康文化综合体建设项目（一期）三标等三个项目，启动x县城至大龙阡道路工程二期、x县城至龙泉道路工程（三期）、x县城北xx号路延伸段（厦阡至国土局）道路等地下综合管廊共x.xxx公里，开工建设x县城至龙泉道路工程（三期）、x县xxxx年玉水街道关庄公共租赁住房配套基础设施建设项目（二期）x个海绵城市项目。
（二）保障性住房及棚户区改造工作。
一是公租房续建项目。加快推进在建的城北工业园区盛世佳园公租房工程建设项目，目前，该项目主体已全部完工，现正在进行装饰装修、水电消防分部工程建设，其配套设施的供电、室外附属工程已进场施工。
二是保障性住房配套设施建设项目。完成了井堡池、红砖厂、大龙阡等x个公（廉）租房配套基础设施建设项目。目前，正在实施关庄公租房配套基础设施项目。
三是棚户区改造实施项目。围绕市下达我县棚户区改造任务，以实施综合整治、货币化安置等方式全面启动了棚户区改造改造。截止，x月下旬已签订征收补偿协议xxxx户。同时，实施x县xxxx年城郊片区城市棚户区改造项目（大洞沟安置点）、x县xxxx年x河片区城镇棚户区改造项目、x县xxxx年玉龙湖片区城镇棚户区安置房建设项目、x县xxxx年城郊片区城市棚户区改造项目（周家湾安置点）、x县xxxx年小窝堡城市棚户区改造安置房建设项目、x县xxxx年棚户区改造（一期）xxx套安置房项目、x县xxxx年庄子上城市棚户区改造安置房建设项目等xx个项目。
四是住房租赁补贴发放情况。我县城镇住房保障家庭租赁补贴还未发放。
（三）房地产开发建设情况。
有序推进江与城二（公园华府）、天域家园、温州商贸城三期、惠田三期、城南汽车物流园、x印象、时代上层、碧桂园、伟才学府壹号和万盛园、廊桥风情园、煎茶万福广场等xx个房地产开发项目。完成投资xxxxx万元。
二、行业监管
（一）房地产事业服务及市场监管工作
加强房地产市场监管，促进健康稳步发展。认真履行房地产开发管理职责，不断强化房地产依法行政水平，提高房地产市场管理服务能力，为确保房地产市场的稳定发展，采取强有力的措施。一是继续贯彻落实国家有关房地产业宏观调控政策，认真做好房地产市场的管理服务和引导工作，使我县房屋去库存周期压缩在xx个月以内。二是加强预售许可后的动态监管，对预售方案的实施情况进行跟踪管理，对违反预售方案的行为，责成房地产开发企业限期整改，进一步规范了预售行为。x-x月份，共发放预售许可证xx个，批准预售面积xx.xx万平方米，其中住宅xxxx套，建筑面积xx.xx万平方米；商业xxx间，建筑面积x.xx万平方米；x-x月份房地产销售面积xx.xxxx万平方米，销售金额xx.xx亿元，其中住宅xxxx套，面积xx.xx万平方米，销售金额x.xx亿元，住宅销售均价xxxx.xx元/㎡。四是加强房地产开发项目的综合验收。严格按照规划、设计和物管要求认真审查把关，杜绝开发项目历史遗留问题的出现。
（二）“两违”稳控切实加强
年初以来共查处违法违章建筑行为xx起，其中：“两违”新建xx起、擅自加层xx起、擅自搭建临时棚房及钢筋棚xx起。拆除xx户，其中“两违”新建xx户、钢架棚x户，加层x户。拆除违法建筑面积约xxxx平方米，立案x户，累计教育制止xx起。
（三）加强环境保护监管。按照省委第九巡视组对环境保护巡视存在问题及县委县政府关于创建国家卫生县城工作的要求。完成了x乌江傩文化风景名胜区洋山峡谷河景区详细规划和环评编制工作，洋山峡谷河景区、枫香溪红色文化和抚阳古城遗址的界桩界碑的埋置工作。同时，组建了创卫督查办公室，严格按照建筑工地“五个一律”的标准，加大对各建筑工地环境保护，以“边督边改”的方式，督查各建筑工地实行围挡作业、进出口建设冲洗槽、落实保洁员卫生清扫、配备高压冲洗设备等防尘降尘措施达xxx%。
（四）加强建筑施工许可管理。
1.施工许可信息化管理。xxxx年来，我局已全面推行在x省建筑业监管和公共服务平台网上进行申报、审批和管理，实行证书网上统一打印、查询和统计工作。至今共办理施工许可证共x个，工程规模xx万平方米，投资为x.x万元。
2.严格许可条件。严格执行建筑法和《办法》等法律法规，依法审查和颁发施工许可证，未擅自增设施工许可条件和审核程序。严格依法行政，对符合条件的申请及时发放施工许可证；对于申请材料不齐全或不符合法定形式的，实行一次告知建设单位需要补正的全部内容。
3.加强监督检查。对存在未取得施工许可证擅自施工、以隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请施工许可证以及伪造或者涂改施工许可证等违法违规行为的单位及相关责任人，严格按照《建设工程施工许可管理办法》的规定进行处罚。
（五）建筑业企业资质管理。
1.建筑业企业资质审批管理。在审批权限内严格按建筑业企业资质管理规定进行审批，及时接件、审核、审批、网上公示、打证。xxxx年，我县共新办劳务服务资质x家。
2.加强建筑业企业资质动态监管。我局以季度质量安全检查为契机，对县内建筑业资质证书、企业人员的注册执业证书、职称证书、岗位证书和考核证书，有关质量管理、安全管理、合同管理、档案管理等企业内部管理制度进行检查，对不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的企业及时下发限期整改通知书。
（六）加大建筑质量监管。
在建项目共xx个（历年工程xx个），总建筑面积约xxx.x万平方米，总投资约xx.x亿元，竣工验收备案xx个（历年工程）。对在建项目工程开展质量安全大检查达x次；累计下发整改通知书达xx份，排查建筑质量安全隐患xx处，接质量投诉有x起，正在处理中。
三、同步推进其他各项工作
（一）脱贫攻坚贫困村提升工程。计划实施xx个村，总投资xxxxx万元，xxxx年已完成xxxx万元，今年x-x月份完成xxxxx万元，其中：煎茶片区尖台等xx个村完成xxxx万元，桶井片区金潮等xx个村完成xxxx万元。
（二）扫黑除恶工作有力推进
按照“坚持一个核心、落实两个保障、突出三个保障”有力推进扫黑除恶专项斗争工作。截至x月底，已开展排查xxx人次，收集线索x件，已上报x件，还有x件经核查核实不属实。接到上级转办xx件，已全部办理结束，查处行业乱象xxx起，拆除xx户，立案xx户，教育制止xx起；
（三）同步开展其他工作
按照县委县政府及相关部门的要求，完成了党建、党风廉政建设责任制、小康工作创建监测、宣传思想和精神文明建设、开展新时代大讲堂、人大议案、政协提案办理、行政审批服务、政府信息公开、人口与计划生育、社会治安综合治理、信访维稳及禁毒、扶贫攻坚驻村帮扶及统战等工作。
四、存在的问题
（一）城市基础设施建设融资难。城市基础设施工程款、项目前期费用拨付不及时，部分工程进度缓慢，项目前期工作成果提供不及时，影响工程正常开工。
（二）棚户区改造房屋拆迁难。棚户区改造工作指挥部，因多方原因，部分指挥部存在房屋拆除未实质动工。
（三）“两违”稳控形势依然严峻。虽然实行了网格化管理，取得了一定成效。未建立房地产收储机制等原因，“两违”行为依然存在，形势依然严峻。同时，规划执法大队聘用人员的待遇长期得不到解决，“两违”管理的力度受一定的影响。
五、xxxx年下半年工作打算
（一）继续推进市政工程。以省市重点项目为目标，加快推进城市基础实施建设项目。
（二）围绕县委县政府扶贫攻坚战略。已脱贫攻坚统揽全局，重点督查对建档立卡户的信息核实和农村危房改造存在问题核实与监督整改到位，坚决做到信息精准，为脱贫攻坚作战所提供精准识别、精准进入和精准退出提供精准依据。
（三）继续推进保障房配套基础设施建设、农村危房改造及“五改一化一维”、小城镇建设任务和城市棚户区改造等项目。
（四）抓好保障性住房的分配和管理工作、租赁补贴发放。确保完成上级下达任务。
（五）抓好县委县政府安排的其他工作。
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